此次合作让房地产界人士大感兴趣的另一个原因则是，合作的另一方――凯兴资本的创始人之一名为潘石坚，为地产名人、SOHO中国董事长潘石屹的亲弟弟。
观点地产网 在深圳（楼盘）、佛山（楼盘）、惠州（楼盘）等珠三角城市中标多个体育场馆之后，佳兆业这次干脆找来一家基金公司做“金主”，宣布大规模进军体育场馆范畴。而金主凯兴资本的创始人之一名为潘石坚，即地产名人、SOHO中国董事长潘石屹的亲弟弟。
9月6日，佳兆业联手凯兴资本宣布成立体育产业投资基金项目，基金总体规模逾100亿，主要投向体育场馆智能化，和涉及场馆本身的固定资产，及场馆相关的体育培训、赛事竞演等周边产业。
佳兆业文化集团总裁舒立表示，佳兆业自2012年进军文体产业以来，就着力于体育产业的战略部署，并致力于资本助力场馆升级再造，借用场馆的端口价值，形成集体育、文化、创意等产业为一体的产业集群，打造中国最大的文体活动互联平台。
“凯兴资本与佳兆业文化将以市场化的手段撬动社会资本进入体育产业，加速推进中国体育产业的发展。”其如此表示。
事实上，凯兴资本和佳兆业的此次合作洽谈已久。在凯兴资本官网上，一篇于8月2日发布的上半年工作总结中写到：“2016年上半年与香港上市公司佳兆业初步确立了基于体育场馆运营的体育基金意向。”
佳兆业的体育场馆历程
据观点地产新媒体了解，目前大规模进军体育场馆智能化的还有阿里体育、乐视体育等公司。
6月，阿里体育与上市公司金螳螂(002081,股吧)成立合资公司，发起设立100亿体育产业基金，投资于全国体育场馆及体育相关产业；去年11月，乐视体育与鸟巢成立约50亿规模的产业基金，同样布局智能化场馆。
而和上面的两家公司相比，佳兆业在此方面的优势其实颇为明显。毕竟，从2012年开始，佳兆业就已经正式进军了文体产业，并已经中标了多个体育场馆。
2012年10月，佳兆业集团就竞得深圳大运中心全球总运营权。2013年1月31日，佳兆业正式接管深圳龙岗大运中心，通过市场化动作，佳兆业在龙岗大运中心已成功主办和参与运营迷笛音乐节、草莓音乐节、女排亚洲杯、中国国际女排精英赛、WTA/ATP深圳公开赛、四国男篮精英赛、洲际男篮挑战赛、型爆Idol明星演唱会等大型国际性文化体育赛事活动。
2013年11月，佳兆业中标深圳南山文体中心，此举是佳兆业文化体育产业向外开拓、确立行业地位的关键一步。
2015年5月21日，佳兆业中标深圳盐田体育中心运营权，而这时的佳兆业已经爆发了公司房源被锁风波。
2015年6月25日，佳兆业拿下佛山市高明区体育中心的运营权，这也是佳兆业首次走出深圳布局文体产业。
2015年8月10日，佳兆业通过公开竞标，获得深圳龙华新区观澜体育公园11年运营管理权。至此，佳兆业已获得深圳大运中心、深圳南山文体中心、深圳盐田体育中心、深圳观澜体育公园、佛山高明体育中心五大标志性场馆运营权，管理面积逾80万平方米，成为中国最大的非国有文体产业综合运营商。
2015年11月5日，佳兆业又拿下惠州仲恺体育馆的运营权，将体育产业拓展到惠州。
可以说，这几年即使佳兆业身处逆境，公司一直无法全面正常运营，但也没有耽误在体育场馆方面的竞投标与运作。
“文化体育产业不仅是中国政府重点倡导及扶植的产业，也是西方发达国家的经济支柱产业之一，拥有巨额体育人口的中国，不仅公共体育设施还十分缺乏，文化体育产业的消费更是远未启动。”佳兆业董事局副主席孙越南曾公开表示，以地产开发为主的多元化大型企业，文体产业是佳兆业集团重点关注的一个板块。
小小潘的地产、投资故事
除了佳兆业继续扩大体育产业的举动让人关注之外，此次合作让房地产界人士大感兴趣的另一个原因则是，合作的另一方――凯兴资本的创始人之一名为潘石坚，为地产名人、SOHO中国董事长潘石屹的亲弟弟。
相对于潘石屹的高调，作为潘石屹最小的弟弟，潘石坚则显得异常低调。经观点地产新媒体多方查询，目前可以了解到的生平资料寥寥。
仅有的资料显示，潘石坚1994年毕业于北京商学院国际企业管理专业，1995年至1997年任职于北京（楼盘）中鸿天房地产开发有限公司市场部；1997年至2003年创办了房地产经纪有限公司并担主要负责人；2003年又出任北京天九地九科技发展有限公司总经理。还曾任职于坚石公司，创立了找房网。
可以看出，在2003年之前，潘石坚的工作范围也围绕在房地产圈内。虽其离开房地产行业转向投资领域的原因并未公布过，但2003年时的一则纠纷或许可以解释一二。
1997年，潘石坚创办的房地产经纪公司就是坚石公司，其担任法人，潘石屹也是公司股东。
2003年年底，坚石房地产经纪公司突然被曝出涉嫌欺诈房租事件，主要是该公司在几个月内通过以高于市场价格很多的方式吸引房主签约，再以低于租入价出租房屋，而向房客收取多月房租的手段，骗取了数百位房客的一年租金。
随后，不少受害人认为潘氏兄弟与此案有染，并坚持向其索赔。
12月底，潘氏兄弟公开澄清，称公司于当年4月26日因非典暂时关闭，并于6月11日将公司股权包括所有债权债务、资产和200多个正在执行的合同，以59万元代价全部转让他人，并变更了法人关系和执照。因此，潘氏兄弟表示自己也受到了欺诈。
这是公开报道中最后能看到的潘石坚和房地产行业有关的信息了。
随后，潘石坚进入北京天九地九科技发展有限公司，并于2013年与毕业于墨尔本大学、曾任职于毕马威华振会计师事务所、浦发银行(600000,股吧)的谢晨光一起创立了凯兴资本。
据凯兴资本官网介绍，公司专注体育、教育、泛娱乐等大消费领域，筛选行业内具有核心竞争力的成长型企业进行投资。
事实上，和佳兆业的合作也并不是凯兴资本第一支和房地产相关的体育基金。
2015年7月13日，凯兴资本与深圳雷曼光电科技股份有限公司、雷曼股份(300162,股吧)实际控股股东李漫铁及北京雷曼凯馨投资管理有限公司三方共同投资设立北京雷曼凯兴体育文化产业投资中心，简称雷曼凯兴体育文化基金，基金规模5亿元。
