据北京（楼盘）住建委统计数据，今年1-8月，万柳书院、五矿万科如园、华润橡树湾、金玉府4个海淀知名豪宅，共“捞金”69.58亿。其中，万柳书院以均价153279万元、总成交41套、总签约额17.74亿元独占鳌头。市场分析人士表示，海淀板块因同时占据生态自然、教育文脉、商务生活配套等多项稀缺资源，一直是北京豪宅置业首选板块。万柳书院作为海淀核心地段顶豪级产品，更成为了“龙头”板块中的“龙头”产品，17.74亿签约额实属情理之中。
“在泛豪宅市场中，豪宅与海淀一直是划等号的，两者互为标签。”业内人士认为，海淀的种种稀缺资源，如包含颐和园在内的三山五园，包含北大、清华在内的百年学府，包括互联网、IT在内的高科技产业基地，包含城市新贵在内的层峰人群托起的高端居住氛围，再加上多年来断供的土地资源，这些全部构成了对财富阶层最“致命”的置业痛点，也是其他区域豪宅难以难达到的真正的豪宅“基因”。
随着高端置业客群对稀缺资源的疯狂追逐，数据显示，今年上半年，海淀区二手房交易量和单价均稳居各区县之首，其中，万柳书院所在的万柳板块二手房整体均价更高达85548元/平方米。据万柳书院项目负责人介绍：“海淀的稀缺资源一直是高端客群最看重的产品属性，也是海淀房价一直高企不下的主因，这一点无论从新房还是二手房市场都可以看出。同时，从海淀板块整个大区域来看，万柳作为海淀三环核心，"3公里宜居生活圈"环绕周边，对项目的置业价值和增值能力，更是一大利好。而万柳书院正是因此而闻名。”
据悉，在万柳书院的“3公里宜居生活圈”中，从万柳书院北门到巴沟地铁站只需步行12米；从万柳书院北门到华联购物中心只需步行65米，南门到华联购物中心只需205米；从万柳书院南门到中关村(000931,股吧)三小新校区只需步行550米；从万柳书院到颐和园南门1.9公里，只需步行22分钟。如此宜居宜业的出行距离，令万柳书院不仅在同处海淀板块的豪宅中脱颖而出，即使放在北京泛豪宅市场内，也罕有比肩。
此外，万柳书院的极致产品主义风格，也为其领跑海淀甚至全城豪宅，奠定了产品基础。据万柳书院项目负责人介绍，万柳书院的精工体现在每一处细节。如在外墙上，万柳书院讲究厚重的质感，因此采用产自荷兰的进口手工粘土灰砖，随着四季更替、光照雨水的自然渲染，建筑的外墙呈现出不同层次的厚重色泽，极具凸凹质感。再如屋顶设计，万柳书院既要求在功能上隔热防寒，又要求与厚重的外墙质感相协调，最终选择了采用“硬山顶”即双坡屋顶，与外墙设计相搭配，勾勒出建筑的轮廓，同时强调顶层阁楼层的保温隔音等舒适性。在室内设计上，万柳书院则强调完全的人性化，在205-530平方米室内空间，48个户型因位置、层高、走向、采光、不同楼座而截然不同，其功能划分、生活方式也各不相同。
业内人士认为，如果说海淀豪宅集体“捞金”，是源于这个市场对稀缺资源价值的认可，那么，万柳书院以均价15万、前8个月签约17.74亿元领跑全城豪宅，则更是对于万柳书院占据资源和精工品质的肯定。同时，业内人士还认为，在今年房价上涨势头将延续至年底的情形下，万柳书院的价值势必将再上一个台阶。
