厦门（楼盘）区域2016年8月29日-9月4日：厦门全市商品住宅共成交1410套，面积16.4万平方米，环比上涨331%，均价26037元/平方米，环比下跌3%。
观点指数 八月最后一天出台的限购政策，加上此前一周地王效应导致的房价又一轮上涨，都在催促着购房者入市的脚步。
8月29日-9月4日，厦门住宅成交量攀升至年内高位水平，共成交1410套，面积16.4万平方米，环比上涨331%，其中同安区环比涨幅更是高达八倍。
但厦门住宅供应持续减少，8月29日-9月4日商品房新增供应2176套，面积8万平方米，其中住宅无新增供应。
截至8月底，厦门市商品住宅可售存量面积为194万平方米，根据2015年9月-2016年8月月均销售33.23万平方米计算，库存量5.8个月可去化完毕。
市场观察
立丹行数据显示，8月29日-9月4日，厦门全市商品房共成交2160套，面积20万平方米，环比上涨212%，成交均价23953元/平方米，环比上涨2%。
住宅方面，厦门全市商品住宅共成交1410套，面积16.4万平方米，环比上涨331%，均价26037元/平方米，环比下跌3%，岛内外销量销量占比8%：92%。
从区域来看，全市六区均出现大幅上涨，同安区涨幅更是高达833%，成交面积为81215平方米，均价22527元/平，环比涨7%。
集美区涨幅第二，成交面积47976平方米，环比涨262%；翔安区成交面积5847平方米，环比涨198%。
岛内思明区成交面积6395平方米，环比涨88%，成交均价恢复到正常水平，为41109元/平方米，环比涨幅134%。
9月3日，同安区阳光翡丽海岸开盘，结束厦门零项目入市的局面，该项目推出556套房源，折后均价约24500元/平方米，当日售罄。
商业地产
8月29日-9月4日，厦门商业成交74套，面积5854平方米，环比上涨113%，均价23705元/平方米，环比下跌17%；纯写字楼成交3套，面积239平方米，环比减少91%，均价24366平方米，环比上涨19%。
SOHO成交206套，面积13483平方米，环比减少3%，均价19605元/平方米，环比减少12%；车位成交467套，面积16742平方米，环比增加149%，均价256675元/平方米，环比上涨1%。
土地市场
8月31日，厦门国土局挂出海沧区一宗商服用地的出让公告，该地块位于海沧区05-05一农片区海翔大道与茂林路交叉口东侧，土地用途为商服用地-其他商服用地（物流仓储），土地面积45400.041平方米，建筑面积68100平方米，起始总价为7420万元。
政策与市
8月31日，厦门市国土资源与房产管理局宣布，厦门市自9月5日起执行住房限购政策。
据观点地产新媒体查阅厦门市国土资源与房产管理局官网显示，厦门国土局称，经厦门市政府研究，厦门市自9月5日起执行住房限购政策，对以下三种类型居民家庭，暂停在厦门市行政区域内向其销售建筑面积144平方米及以下的普通商品住房：
一、拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭;
二、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭;
三、无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭。
上述商品住房包括新建商品住房和存量住房(二手住房)。交易时间按以下方式认定：购买新建商品住房以提交商品房买卖合同网签时间为准;存量住房(二手住房)买卖以市不动产登记中心业务收件时间为准。政策有效期至2017年12月31日。
附：厦门区域房地产项目一周销售数据(2016年8月29日-9月4日)
数据
