观点地产网讯：9月7日上午，东莞（楼盘）茶山镇横江村一宗编号为2016WG021号的商住地正式进入交易阶段，引来16家房企争夺，历经212轮竞拍后，由天津广宇发展(000537,股吧)股份有限公司以14.3亿元总价拍下，折合楼面地价12119元/平方米，溢价率高达501.71%。
这也是东莞继塘厦、莞城、樟木头地王之后，第四个超过万元/平方米楼面地价的地王。
另外，该地块楼面价是去年保利地产(600048,股吧)拍下同样位置的茶山镇横江村地块的7.05倍，一年时间地价上涨了6倍。据悉，去年10月保利拿下的地块仅为1718元/平方米。
出让公告显示，该宗地块位于茶山镇茶山北路和创新路交界处，靠近塘中加油站，占地面积达29523.76平方米，起始楼面地价2000元/平方米，商住用地面积要在50%-70%之间，商服用地在30%-50%之间。
地价创新高之前，茶山房价在8月已经出现了一轮上涨。统计数据显示，8月份茶山洋房均价环比上涨47%，达到10774元/平方米，一个月时间上涨了一半，在新盘入市和市场关注热度大增的情况下，茶山房价是东莞市上涨最快的。
市场分析人士认为，拥有地铁2号线和火车站交通利好是茶山楼盘升值的重要原因。
