华龙网9月9日11时讯 “超市+商铺”的商业模式，超市商铺因其依赖于超市而产生，品牌超市经营商拥有系统而科学的选址方案降低投资风险，同时拥有良好口碑汇聚人气升值潜力大的优势受到投资者追捧。
当住宅投资成为过去时，通胀的压力让手里的钱变得“越来越不值钱”。商铺投资往往成为住宅投资过后的第一选择，而商铺投资受商户经营、市场竞争、业态定位等多种情况影响的复杂性让很多市民望而却步。在此情况下，超市商铺因其依赖于超市而产生，品牌超市经营商拥有系统而科学的选址方案降低投资风险，同时拥有良好口碑汇聚人气升值潜力大的优势受到投资者追捧。
“超市+商铺”互为动力 商业价值快速飙升
纵观国内外商业地产市场，核心商圈的大型商业项目都能见到超市进驻的身影，甚至一些潜力商圈的形成和大型超市的进驻带动不无关系。
国际权威市场调查机构AC尼尔森公司曾根据其统计的数据得出结论：由于能够提供生活上的极大便利，大型超市每成功进驻一个商业区域，能使周边的住宅物业平均增值20%－30%，商铺增值幅度则平均高达50%以上。（这个调查是有的，是AC尼尔森给沃尔玛做的一个调查）
投资商铺选准超市区域，是最有保障的创富方式。大型超市带来的巨大人潮，会给周边其他类型业态的商铺带来源源不断的客群，带动整个商圈繁荣发展、共同获利。
此外，“知名超市所汇聚的人气不仅仅为超市自身所用，更是带动了周边商铺的发展。”业内资深专家分 析道，“比如合肥（楼盘）马鞍山（楼盘）路的永辉超市(601933,股吧)开业，其周边商铺短短几年时间身价飙升近十倍！足可见到知名超市的榜样作用及吸金力。”
永辉超市选址严苛 跟着超市投资省心省力
与一般行业的选址不同，大型超市的选址向来苛刻，因其选址面积大，程序显得更为复杂，对商业地产项目的影响也尤为密切。
为什么永辉超市会选择新壹城作为新店落脚之处？据永辉超市相关负责人介绍，永辉超市之所以进驻龙湖新壹城，主要是看中了石桥铺片区发展成熟以及龙湖新壹城所构建的一站式购物中心的强劲载客力，位居城市中心便捷的交通体系和周边强大的消费人群和高消费力。
作为重庆房地产开发的起源地，科园路诞生了重庆（楼盘）最早的小区南方花园，诞生了重庆最火的美食街……比起很多区域，科园路的成熟有过之而无不及，重庆三大人口密度最高的区域之一，拥有20万常驻人口，五横五纵立式交通，轻轨一号线、五号线（在建）、轨道环线（在建）无缝对接，住宅入住率高，周围写字楼多。人气在此，何愁回报。
“背靠大树”好买铺 永辉超市商铺炙手可热
大树底下好乘凉，人人都懂的道理，放在商铺投资上面仍然适用。品牌效应时代，选择追随行业巨头的步伐，为自己的投资添置成功的筹码。
永辉超市股份有限公司从2001年成立至今，凭借超低价的生鲜产品和令人惊叹的“永辉模式”，从一家小店发展到拥有上百家连锁超市、年营业额逾百亿的大型企业集团。在重庆，永辉超市品牌形象更是深入人心，做到开一家火一家。超市商铺的投资者看中的是永辉超市吸附力强，所以可大大提高超市周围商铺的客流和消费频次。另外越是人流量大的地方越容易产生消费集群，这些超市商铺的位置集中，卡在每条人流动线的咽喉，更容易留住人流并产生消费，消费高了商家自然愿意租，愿意租自然有高收益。而且对于个人投资者来说，一般凭感觉以及经验投资，由于没有科学缜密的分析，成功的几率是很低的，而跟着永辉超市走，品牌超市详尽的选址计划都使超市占尽了天时、地利、人和，所以投资者跟着超市走，背靠大树好乘凉，投资风险也是极低的。
科园路商业升级进行时 新壹城承载财富未来
目前，科园路片区所配备的商业设施过于陈旧，对于科园路原住民来说，购物需要步行半小时以上到时代天街或大坪消费，过时的购物体验已不能满足居民购物需求。
龙湖新壹城立足三轻轨优势，依托紧邻的20万常住人口、科园路高薪白领、住宅区青年消费族群，进一度解读这些主流消费群体的需求，携手永辉超市打造的全新商业形态，必将带动周边住宅人群的消费热情，让其周围的商铺也随之火热起来，这样的经济效益是显而易见的。
