重庆（楼盘）区域2016年6月20日-6月26日：重庆主城区商品房成交5495套，环比上涨22.8%；总成交面积为42.23万平方米，环比上涨16.8%；建面成交均价约为6890元/平方米，环比下降9.5%。
观点指数 6月20日-6月26日，重庆主城区量升价跌，降幅比较小。开盘数量6个，新增环比上涨近8成，集中推地15宗。
市场观察
6月20日-6月26日，重庆主城区商品房成交5495套，环比上涨22.8%；总成交面积为42.23万平方米，环比上涨16.8%；建面成交均价约为6890元/平方米，环比下降9.5%。
分析指出，重庆成交量回升，刚需高层支撑成交，价格小幅下降。
从主城各区来看，江北区成交816套，排名第一，环比上涨48.9%；渝北区成交800套，环比上涨68.1%，位于第二；南岸区成交774套，排名第三。
供应方面，主城新增供应量79.43万平方米，环比上涨76.2%，成交42.23万平方米，供求比为1.88。
据晟城地产市场研究部数据不完全统计，6月20日-6月26日，重庆主城共开盘6个，推出9.82万平方米，成交4.87万平方米，共计1006套房源，平均去化率约58%。
分析指出，开盘主要以品牌房企核心区高层为主，房企为冲刺年中业绩，推出刚需高层走量，提高市场份额。其中鲁能九龙花园、香港置地约克郡、景瑞西联社等都取得不错的业绩。
资料显示，景瑞西联社位于九龙坡区兴胜路404车站旁，是景瑞地产打造的重庆首座创新定制化服务的国际青年社区。项目占地面积6290平方米，建筑面积33000平方米。
位于重庆北部新区及两江新区核心地带的香港置地约克郡，背靠照母山森林公园，面临重光水库。项目占地2000亩，总建筑面积约200万平方米。约克郡以开发住宅物业为主，业态包括别墅、花园洋房、高层及部分配套商业。
商业地产
据铭腾机构数据显示，财富中心8万平方米写字楼拉高供应，低价公寓主导，写字楼降低预期，整体商务市场“量涨价跌”。
商业市场方面，以龙湖为代表的品牌企业加大商铺供货，品牌房企团购退出，成交回归市场均值，价格结构性下滑。
观点指数了解到，开盘的万科金域学府项目位于南岸区学府大道核心区域，紧邻轻轨3号线二塘站和重庆交通大学。整个项目分为翰江组团和翰林组团，其中翰江组团紧靠南滨路，主打江景房。
据悉，万科金域学府占地约25万平方米，总体量约105万平方米，其中地上建筑面积约85万平方米，地下面积约20万平方米。项目将引入幼儿园、南坪实验小学（分校）、重庆110中学（分校），完善楼盘的教育配套。此外还将打造20万平方米的商业街配套。
另外，位于重庆巴南龙洲湾区政府对面的旭辉城，毗邻万达广场，紧邻轻轨三号线学堂湾站；该项目由香港联交所上市公司旭辉控股集团重庆事业部打造，占地约300亩，总建面80万平方米。包括城市原山别墅、高端住宅、SOHO公寓、LOFT公寓、商业街区组成。
鲁能九龙花园是鲁能地产入驻九龙坡区的项目，总占地约6.18万平方米，总建筑面积约29.61万平方米，容积率仅3.63，集高层、公寓、商业于一体。该项目距离轻轨2号线大堰村站仅800米，距离马王场站仅500米，并近邻规划中5号线。周边6大公园环绕，景观环境优越。
土地市场
成交
6月20日-6月26日，重庆主城共成交2宗商住类土地，总建筑面积约28.20万平方米，总成交金额约5.86亿元，平均楼面地价为2078元/平方米。
其中金辉以2.6亿元拿下九龙坡区大杨石组团H分区H10-1-3/06号宗地，总建筑规模4.75万方，楼面均价5472元/平方米。
供应
6月20日-6月26日，重庆市国土局挂牌共计15宗商住用地，包括巴南区五宗地，两江新区七宗地，沙坪坝、江北区及九龙坡各一宗。其中巴南区界石组团T分区T11-3/02号宗地面积45955平方米，出让起始价1.1亿元。
两江新区悦来组团C分区C15-2/07、C17-5/04、C18-3/06号宗地为二类居住用地、商业用地、商务用地，面积165519平方米，出让起始价9.93亿元。
政策与市
无新增宏观政策。
