南京（楼盘）楼市降温了？
两新盘首开都只推100多套房
快报讯 （记者 马乐乐） 很多人还在到处抢房的时候，南京楼市却已经有了降温的迹象。9月8日晚间，南京城北、江宁各有一个纯新盘首发上市，但与之前很多楼盘首开声势浩大不同，这两个楼盘都只推出了100多套房。
江宁的一家楼盘此次领到了两幢楼的预售许可证，销许均价24000元/平方米，两幢楼加起来只有138套房。让人有些意外的是，虽然买房人数量不少，但开发商此次申报领取预售许可证时，只申领了这138套房，这与今年前几个月很多楼盘首开动辄300套上下，形成了明显的落差。
同样在9月8日晚间，城北燕子矶的一家纯新盘首发上市，情况就更为典型。虽然精装修价格高达28600元/平方米，捅破了区域的天花板价格，但是该楼盘领到了3幢楼近400套新房的预售许可证，却只推出了其中一幢楼共计140套房。
“最近的售楼处来访量确实在下滑。”一家在南京有多家楼盘在售的开发商人士私下表示，除了江北、河西等热门板块之外，其他地区的人气已经明显不如几个月前。
有业内人士分析称，总体上市场狂热的情绪正在逐步降温。“目前，低价刚需盘、高端改善盘依然一房难求，但房价处于中间的"夹心层"楼盘，由于更多地面向真实的改善需求，因买房人数量的减少，导致房价的上涨空间正在逐步压缩，市场的降温已经悄悄地出现了。”这位专业人士建议，投资性购房应当仔细甄别楼盘所处板块，多考虑几分风险。
