扬子晚报讯 （记者 马祚波）在去年1月份举行的南京（楼盘）首场土地拍卖会上，银城地产历经40轮竞拍，以18亿元的价格拿下位于马群的南京首个养老地块，被命名为“君颐东方”的该项目即将于本周亮相。与跟上海（楼盘）红日合作的银城红日养老公寓不同，君颐东方的养老产品以销售为主，地块性质包括老年公寓、医疗卫生等用途。按照出让条件，整个项目属于国内首个主城范围内的CRCC社区(可持续照料退休社区)，将由9.5万平方米老年公寓(70年产权)、6万平方米医护型老年公寓和3万平方米医院（江苏省人民医院城东分院）构成。
扬子晚报记者了解到，君颐东方将于本周正式上市，10月起开始销售，户型面积从80平方米到160平方米不等，设计为两房、三房及四房，精装交付。银城地产相关人士表示，他们看中的人群主要是上世纪60年代后出生的人群，慢慢步入老龄段的这批人群养老意识较高，且有一定的经济基础。数据显示，南京60岁以上的户籍老人已达130万人，城市人口老龄化率达20%，南京的老龄化程度和速度都要高于全国平均水平，在不少房企眼中，养老地产是朝阳产业，也是企业转型的有益尝试。
从十多年前南京有个别楼盘尝试“两代居”，即两套相邻而又各自独立的房源；之后又陆续出现了郊区别墅之类的养老高端楼盘；还有打着“养老地产”旗号的旅游地产，业内人士表示，南京的养老地产一直处于摸索阶段，但如何让养老地产“叫好又叫座”仍是个待解难题。
