福州（楼盘）区域2016年6月20日-6月26日：连跌两周的福州市区，伴随着闽江世纪城、融信双杭城、阳光凡尔赛宫、碧桂园融侨时代城及中发印象外滩五大项目的集中网签实现爆发式增长。
观点指数 立丹行数据显示，6月20日-6月26日，福州市区商品房共成交1308套，成交面积131341平方米，环比大涨196%；均价19760元/平方米，环比上涨11%。闽侯成交852套，成交面积69466平方米，环比上涨138%；均价10233元/平方米，环比上涨9%。
住宅方面，福州市区普通商品住宅签约847套，签约面积92542平方米，环比大涨210%；均价18813元/平方米，环比上涨2%；闽侯签约546套，签约面积54579平方米，环比大涨239%；均价10325元/平方米，环比上涨1%。
成交暴涨的同时，福州全市的供应量也出现大幅增加，商品住宅新增供应1741套，面积15.56万平方米，断供三周的闽侯也恢复供应，供应以40-90平方米产品为主。
截至6月26日，闽侯库存量为74.01万平方米，环比上行4.0%。
市场观察
连跌两周的福州市区，伴随着闽江世纪城、融信双杭城、阳光凡尔赛宫、碧桂园融侨时代城及中发印象外滩五大项目的集中网签实现爆发式增长。
据
观点指数了解，上述五项目占本周商品住宅成交量仅一半，达45.9%。同时，成交均价也由于该等项目的高售价得以上行。
此外，闽侯地区亦由于泰禾红悦、三盛托斯卡纳3期及群升江山城的较大体量成交，一改此前四周的低迷。
受成交火爆的鼓舞，福州楼市推新热情也异常高涨，据统计，周末两天福州共计有8个项目开盘，这也是今年以来开盘项目最多的一周。
其中，富力中心在6月25日开盘推出江景LOFT，共697套，均价2-2.1万/平方米，去化508套。福晟华威钱隆奥体城首次开盘，168套房源吸引了超600组客户抢购，半天时间7#楼已去化八成热销2.38亿元，当日还紧急加推6#楼。
此外，新榕金城湾、禹洲天悦湾、中发印象外滩、三木有座山、碧桂园十里江湾、万家广场等老项目也有少量加推。
商业地产
6月20日-6月26日，因蓝波湾集中签约，福州市区写字楼成交量环比大涨111.1%，成交面积4620.11平方米；SOHO成交表现也较为突出，成交面积环比上涨321.7%至18766.81平方米，成交均价20014元/平方米，环比上涨11.5%，万科金融港为成交主力。
闽侯县SOHO成交面积7898.72平方米，环比上涨62.8%，成交均价9588元/平方米，环比下跌1.9%，成交主力为万家广场、世茂上游墅及永嘉天地。
土地市场
6月22日上午，在闽侯县政府进行的今年第三次土地拍卖会上，阳光城(000671,股吧)以5.15亿成功拿下闽侯宗地2016-03号，总面积约为85.41亩，折合楼面价3015元/平方米。该地块将作为阳光城位于福州的第31个项目。
出让公告显示，该地块位于闽侯县南屿镇尧沙村，总面积56941平方米，2.8≤容积率≤3.0，建筑密度≤25%，绿化率≥30%，土地用途为其他普通商品住房用地。
该地块原定于2016年4月6日闽侯今年首场土地拍卖上以5.13亿元起拍，但最终因竞买人不足，暂缓出让。
此外，福州市国土局6月21日以协议方式出让1宗国有土地使用权，该地块位于晋安区王庄街道福马路207号，晋连路北侧，用途为普通商品住房用地，面积为1.2497公顷（合18.74亩），受让单位为福州宏发房地产有限公司，成交价1630.38万元。
政策与市
无新政策出台。
附：福州区域房地产项目一周销售数据(2016年6月20日-6月26日)
数据
