深圳（楼盘）拟用五年摸清土地家底
2021年基本完成全市土地确权和登记
深圳将分类进行土地确权工作，图为龙岗区的城中村。南方日报记者 朱洪波一场为期5年的全市土地资产家底登记调查工作近日在深圳展开。深圳市规土委13日向媒体介绍，此次由政府出资开展全市地籍调查和土地总登记工作，在一定程度上对土地权利人是一种确权福利。权利人应予以积极配合，尤其在指界工作方面，如果违约缺席，后果很严重。
今年完成309平方公里地籍调查
经过30余年的高速发展，深圳土地权属关系方面遗留了大量的问题，使得土地权属复杂、产权不清，严重制约城市治理水平提升，阻碍城市发展和转型升级。今年初，市委、市政府在“拓展空间保障发展”十大专项行动中专门提出了开展地籍调查和土地总登记工作，用5年时间全面查清全市范围内的土地权属状况，摸清土地资产家底。
市规土委介绍，将在2018年底前完成全市地籍调查，2021年基本完成全部土地确权和登记。根据工作计划安排和各区（新区）申报情况，2016年度全市将完成309.17平方公里用地的地籍调查，其中各区（新区）合计完成89.95平方公里，储备土地190.97平方公里，基本农田28.25平方公里。
土地权利人一定要出面指界
按照相关工作方案，在地籍调查过程中，各有关单位和个人应积极配合地籍调查工作，如实回答询问，按要求提供土地、地上建筑物权属来源证明材料等相关资料，并按照指界通知要求的时间、地点出席指界，在地籍调查表上签字盖章。
指界工作非常重要，直接关系到宗地边界的明确。如一方违约出席指界，其宗地界线根据土地权属来源资料及另一方所指界线确定。如双方违约缺席，其宗地界线由调查员根据土地权属来源资料和实际使用现状及地方习惯确定。
现场调查结果及违约缺席定界通知书将以书面形式送达违约缺席者。有异议的，必须在15日内重新提出划界申请，并负担重新划界的全部费用。如逾期不申请，经公告15日后，此前确定的界线自动生效。
焦点
不同地块适用不同政策
在土地权属方面，深圳遗留的大量原农村集体用地、原村民私房用地如何确权？
市规土委介绍，对此将按照“区分不同历史时期、区别不同情况、适用不同政策”的工作思路，以实现土地确权全覆盖为要求，分类开展土地权属确定工作。暂时不能确认和处理的，推进出台相关确权政策和措施，逐步确认和处理。（记者/李斌）
