法制晚报讯 （记者 陈斯） 本周，海淀区永丰产业基地里的712套自住房启动申购登记。记者注意到，这批自住房列出了一份包含四组的优先次序名单，除经适房、限价房备案家庭、辖区内无房户等外，中关村(000931,股吧)园区部分企业无房职工也能优先摇号与购买。这是北京（楼盘）自住房诞生以来，头一回优先面向中关村。
园区企业职工首进优先名单
本周三，位于中关村永丰产业基地的首创悦榕汇自住房项目启动申购登记。这712套自住房涵盖一、二、三居室，销售均价2.25万元/平方米。以最大面积87平方米计算，总价也不超200万元，远低于周边楼盘。
记者看到，优先摇号名单中出现了“海淀区北部地区园区企业工作的海淀区户籍无房家庭”这一类别。这也是本市自住房头一回面向中关村优先摇号和销售。
根据海淀区房管局、中关村海淀园管委会联合给市住保办发函，这712套自住房共四组摇号和销售次序：第一组为海淀区已取得经济适用房、限价商品房备案资格尚未配售的家庭；第二组为在园区企业工作的海淀区户籍无房家庭；第三组为海淀区户籍无房家庭；第四组为本市其他户籍无房家庭。
园区企业限定在离自住房项目较近的海淀区北部地区，具体包括注册地或实际经营地位于苏家坨镇、温泉镇、上庄镇、西北旺镇、海淀镇、东升镇、马连洼街道、上地街道和清河街道行政区划范围；拟申购企业则必须为在海淀区注册和纳税，并在海淀纳统的国家高新技术企业或中关村高新技术企业，以及海淀园认定的其他重点企业。
一个自住房成“三大试点”
诞生于2013年10月的北京自住房，在最初的政策中只标注了两类优先对象：本市户籍无房户；经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。在这次名单中前三组都有突破。
据海淀区房管局介绍，该区土地资源稀缺，住房供应结构匹配度低，且面临十二五期间解决轮候家庭住房困难的压力。2014年，中国铁建(601186,股吧)环保嘉苑自住房曾面向海淀区经济适用住房、限价商品住房备案家庭销售。此次一项新政也就此出炉――海淀区范围内的自住房将优先面向区经济适用住房、限价商品住房备案家庭销售。
对于首次有限面向中关村，海淀区房管局透露，是考虑到作为中关村国家自主创新示范区的核心区、全国高科技产业及人才聚集地，加快推进北部生态科技新区建设，有效实现区域职住平衡。政策语言反馈到实际操作中，便最终敲定“海淀区的保障性住房面向园区人才配租配售”。
第三组的次序则正向全市扩展。去年开始，门头沟已经试点自住房由辖区内居民优先购买。今年两会上，市住建委相关负责人也专门确定，自住房辖区内优先购买的试点将进一步扩大，从而促进职住平衡。
保障房趋向产城融合
记者从市住建委了解到，无论是辖区内的经适房家庭，还是海淀园园区里的企业职工，抑或是海淀区内的无房户，都让本市保障房的一个新思路愈发清晰――产城融合。
今年5月，辛店家园等3个公租房项目的490套房源面向新就业无房职工开展专项配租，与以往不同，这次配租没有明确的户籍要求，即使申请人不是本市户籍，也可能摇得公租房。
之所以推行这项新政，市保障房投资中心相关负责人也透露，一方面能推动中心城区人口疏解，另一方面也能促进职住平衡。
未来，本市将在昌平、房山、大兴、顺义共建设4万套棚改安置房，也将按照“产城融合”的思路。市住建委相关负责人解释，既要把公共资源带过去，也要把产业带过去。公租房在选址上除了考虑交通便利外，周边也要有大量的产业园区，这样才能让人住得下来、住得安心。
文/记者 陈斯
