厦门(楼盘)区域2016年9月5日-9月11日:厦门全市商品住宅共成交119套,面积1.7万平方米,环比下跌89%,均价29423元/平方米,环比上涨13%。
观点指数 限购执行的第一周,厦门有所降温,成交出现萎缩,住宅环比跌幅将近一倍,但房价则不降反升。
9月5日-9月11日,厦门全市商品住宅共成交119套,面积1.7万平方米,环比下跌89%,均价29423元/平方米,环比上涨13%。
市场分析认为,从整体趋势来看,在限购之前厦门成交出现峰值,此次回落属正常现象。但九月撞上限购,厦门或将迎来一个最黯淡的“金九”。
市场观察
立丹行数据显示,9月5日-9月11日,厦门全市商品房共成交966套,面积5.1万平方米,环比下跌75%,成交均价21845元/平方米,环比下跌9%。
住宅方面,厦门全市商品住宅共成交119套,面积1.7万平方米,环比下跌89%,均价29423元/平方米,环比上涨13%,岛内外销量销量占比13%:87%。
从区域来看,全市各区成交都出现明显回落,环比下跌幅度约88%,但除思明区外,其余五区成交均价都呈上升态势。
其中,成交下跌最大的同安区,成交面积为6833平方米,环比跌92%。成交均价升幅最大的是湖里区,环比上涨21%,为49300元/平方米。
限购第一周,厦门零项目入市,但有一个高端住宅――恒禾七尚获批,新增住宅供应52套,面积1.9万平方米,产品以180平方米户型为主。
商业地产
9月5日-9月11日,厦门商业成交33套,面积2725平方米,环比下跌53%,均价34440元/平方米,环比上升45%;纯写字楼成交7套,面积1127平方米,环比上涨372%,均价20126平方米,环比减少17%。
SOHO成交440套,面积17749平方米,环比上升32%,均价23013元/平方米,环比上升17%;车位成交367套,面积12004平方米,环比下跌28%,均价214313元/平方米,环比下跌17%。
附:厦门区域房地产项目一周销售数据(2016年9月5日-9月11日)
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