无论是纽约、东京、迪拜、伦敦、上海（楼盘）还是北京（楼盘），都耸立着展现城市魅力、令人无限鼓舞的建筑群，成为都市24小时跳动的心脏，以独特的地标气质，催生城市的繁荣和文明。作为环渤海地区南翼中心城市的济南（楼盘）也需要拥有自己的城市名片。如今，济南CBD（中央商务区）给了这座城市改变的希望，契合了当地人对于现代化城市的精神诉求，也成为济南城市复兴的象征和标志。
以贯彻落实中央城市工作会议精神“最佳实践区”为坐标的济南CBD，在规划设计方面有哪些特色，如何将先进理念转变为现实？9月9日，在济南中央商务区景观设计专家咨询论证会上，济南市规划局局长贾玉良就相关问题接受了中国建设报专访。
不平庸 再前行
中国建设报：在很多人眼中，济南是一座略显沉闷、较为平庸的城市。现在，以体现“高大帅”为目标的济南CBD似乎正在打破这种传统印象，因此，济南CBD的规划也备受各界关注，你作为城市规划的主管者是否感到“压力山大”?
贾玉良：压力肯定是存在的，但我认为这是全市人民的重托，让城市规划工作者更加具有责任感和使命感。
事实上，济南是一座具有独特自然景观的历史文化名城。毫不夸张地说，济南的泉水景观和泉水文化是举世无双的，济南的魅力更侧重于厚重丰富的历史人文底色。但是我们也必须正视问题与挑战，很长一段时间里，我们对城市历史文脉和泉城资源的重视程度、保护力度和宣传意识较为滞后，同时，济南文化既有包容、低调、务实的优点，也有小富即安、保守封闭的特点。
济南市委书记王文涛同志提出要努力提升济南地位、改变济南面貌、增强济南实力，将济南建设成为全市乃至全省人民为之自豪和骄傲的城市，尽早把“济南梦”变成现实。因此，济南市委市政府高度重视CBD的规划建设，把城市新经济、新业态、新引擎寄托在CBD这样一个新起点之上，使济南摆脱平庸、沉闷的固有印象，令城市焕发生机和活力。
中国建设报：当前，济南CBD规划建设工作进展如何?
贾玉良：经过一年多的时间，目前济南CBD呈现出开门红的局面，从开始的规划设计，到现在的重点项目开工建设，再到今天公布了景观设计方案，可以说济南CBD是以国际水准的高起点、高标准来规划建设。另外，我们在城市设计的基础上又完成了导则以及一系列专项规划，包括地下空间专项规划、轨道交通专项规划、综合交通专项规划、消防设计专项规划等系列规划，最后通过具有泉城特色的景观设计这一条主线串起各项专项设计，贯穿济南的自然、人文、历史的精神以及海绵城市等先进理念。
既有创新 又具匠心
中国建设报：济南提出要把CBD打造成为贯彻中央城市工作会议精神的“最佳实践区”，其信心来源于哪些方面？
贾玉良：把济南CBD打造成贯彻中央城市工作会议精神的“最佳实践区”，对此，我们非常有信心。
第一，从理念上，我们全面贯彻落实中央城市工作会议精神和要求。在CBD城市设计中，构建以城市设计为主线，以综合交通、地下空间、景观等专项规划为支撑的规划体系，强化从城市设计到专项规划再到规划实施的全过程统筹，坚持小地块、小马路、小广场、小转角、小绿地“五小”理念，努力将其规划建设成为贯彻中央城市工作会议精神的“最佳实践区”。
第二，实施性极强。我们以工匠精神要求我们的工作，在细节上反复推敲，确保规划实施不走样。比如，小地块即打造100米×100米的地块，形成街区制，我们规定建筑要退后2米，即建筑建设为98米×98米，甚至在导则中我们还规定了抹角标准为4米×4米或4米×6米。为了确保地下与地上建筑衔接的精准性，我们采用了BIM（建筑信息模型）技术进行错漏碰缺实验。
可以说，就整个设计规划而言，已经超出了城市规划管理的范畴。我们积极践行密路网、小街巷、街区制，提升城市空间利用率，创造更多的公共空间，把人聚拢在一起，形成层次丰富的社交空间和平台。
中国建设报：济南正在积极实施海绵城市建设，提升城市生态环境，CBD将如何体现这些要求？
贾玉良：接下来，我们将要启动的就是低碳专项研究。其实，参与CBD设计建造的公司都是国际化公司，对低碳、绿色、环保等理念认识比较到位。未来，对于CBD区域的每一栋建筑，我们都要进行智慧低碳、节能减排的设计研究。景观规划方面，相当于两个泉城广场大小的景观区域将贯彻绿色理念，除了设施，留下的是蓝天、白云、绿地和水面。我们积极倡导水的循环利用，打造弹性城市。
中国建设报：从其他城市CBD实践来看，钟摆式出行以及夜间空城现象比较普遍，济南CBD如何实现职住平衡，适应创业、创新要求？
贾玉良：根据全球著名管理咨询公司麦肯锡的研究，济南CBD商务建筑面积占比在43%左右为宜，住宅和SOHO占比35%。据此，在城市设计方案中，整个中央商务区3.2平方公里有六大功能，商务板块黄金占比40%~45%，高端住宅和公寓占比30%~35%，商业配套占10%~12%，还有酒店、文化、体育公共服务等辅助功能，因此居住功能占这么大的比重在中央商务区并不多见。
产城融合方面，济南CBD以新总部经济、金融+为两大产业核心，以创新、创业、创意的“三创”为产业发展动力，以现代商务服务业为着力点助推产业。
为了适应济南消费升级和休闲产业的需要，我们在CBD片区东西轴线上规划了一条进深为8米的酒吧街，这也是济南第一条完整的酒吧街，催生CBD区域7×24全天候的活力与繁荣。
本报记者 田子超
