广州和深圳，两座城市的距离并不远，却常常因房价而扯上关系。
唐先生是广州人，但在深圳经商，因为妻子目前还在广州的事业单位上班，如今他只好每周上演“双城记”，穿梭于广深之间。“最近身边许多人都想去广州看房，其实买广州的房子并不容易，例如限购等，所以连商务公寓也不放过。”唐先生说，“与深圳的房价相比，广州的房价的确是洼地，但或许是我的观念还没转过来：房子究竟是拿来炒还是拿来住的？”
唐先生早在2009年初就在广州海珠区昌岗地铁站附近买下一套93平米的房子，当时价格在每平米10000元左右，如今已升至每平米30000元左右。“要是在深圳，那时候买每平米10000元的房子，现在至少要卖到每平米60000元以上了，涨幅差距很大。”
的确，在一线城市中，广州的房价涨幅很长一段时间以来都跑输北上深。最新数据显示，深圳新房成交均价已经达到每平米67120元，广州商品住宅均价为每平米17349元，即使拿天河、海珠、越秀等市区每平米超过30000元的房价相比，深圳的房价依然高高在上。
“但我发现，广州买房大部分都是为了自住，纯粹炒房的并不多，我去过很多小区都是这样。到深圳工作后，我发现身旁许多人经常换房，甚至想尽办法投资炒房，即使没有首付也会想办法凑足后再买。”说到这，唐先生显得有些迷惑。
现在，许多人拿房价作为指标，来衡量北上广深的排序。其实，广州房价涨幅不如北上深，原因是多方面的，这背后既有广州城区面积较大、土地供应相对充足的因素，也有周边佛山（楼盘）、清远（楼盘）替代居住效应的存在，加上广阔的郊区腹地带来的摊平效应，导致广州房价涨幅不如北上深三地。
中原地产项目部总经理黄韬看来，广州房价涨幅保持相对稳定的原因主要还在于楼盘和土地供应量“双充足”。为了防止地王对楼价的刺激，广州市上半年及时调整供地策略，仅推出距离中心城区较远的花都和增城区住宅用地，仅完成全年1/4的供地计划，而在下半年，广州市政府会推出更多地块。黄韬还表示，广州经济大环境表现相对稳定，炒家也相对较少，也是市场表现较为平稳的重要原因。据统计，广州楼市60%左右的需求为自住，30%左右为改善型需求，只有10%左右是纯投资购房。
“深圳房价最近似乎进入了平稳期，但我还是担心广州房价会被炒得更高。”唐先生表示，“在我看来，房子还是用来住的，不是用来炒的。”
其实，相对稳健的房价，可以说对广州的可持续发展非常重要，它可以为城市发展实体经济留足空间，为吸引人才留下充足筹码。当然，深圳自然有自己吸引人才的方式和优点，高房价或许在客观上将推动创新创业的升级，但高房价催生的畸高人居成本，依然值得警惕。
