国家统计局昨日发布了8月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。与上月相比，70个大中城市中，新房价格下降的城市有4个，上涨的城市有64个，持平的城市有2个，环比价格变动中，最高涨幅为5.6%，最低为下降0.3%；二手住宅价格下降的城市有9个，上涨的城市有57个，持平的城市有4个，环比价格变动中，最高涨幅为4.5%，最低为下降0.4%。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟对此进行了解读。一是环比上涨城市个数有所增加。发布的数据显示，8月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有64个和57个，分别比上月增加13个和6个；持平的城市分别有2个和4个，分别比上月减少1个和3个；下降的城市分别有4个和9个。新建商品住宅价格环比上涨的64个城市中，比上月涨幅扩大的城市有31个，涨幅在1%以上的城市有25个，最高涨幅为5.6%。二手住宅价格环比上涨的57个城市中，比上月涨幅扩大的城市有30个，涨幅在1%以上的城市有18个，最高涨幅为4.5%。分城看，一、二、三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比涨幅均比上月有所扩大。
二是同比上涨城市个数略有增加。8月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比上涨的城市分别有62个和53个，分别比上月增加4个和1个；持平的城市分别有2个和1个，均比上月增加1个；下降的城市分别有6个和16个。分城看，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅在连续三个月收窄后有所扩大，二、三线城市继续扩大。
鉴于房价继续不断攀升，各地政府正在加大调控力度。自8月中旬以来，继苏州（楼盘）、厦门（楼盘）后，杭州（楼盘）成为第三座宣布“限购”的城市――自9月19日起，在杭州市区限购范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。克而瑞地产研究认为，此类政策的范围可能会进一步扩容，市场没有明显降温的南京（楼盘）、合肥（楼盘）、武汉（楼盘）等市均有出台类似政策的可能；力度上也可能进一步加强，如果热点城市市场还是“越控越涨”，出台更为严厉的首套房限购等政策也不无可能。
克而瑞地产研究表示，政策的出台大多离不开市场超出预期的“过热”。8月杭州商品住宅成交均价1.8万元/平方米，环比上涨11%，在该研究中心监测的71座重点城市中排在第二，仅次于上海（楼盘）的14%。从政策细则来看，本轮新政限购范围仅为“非本市户籍居民家庭”，影响范围有限，更多的还是意在限制投资性需求，制止“外地炒房团”的盲目炒作行为。而对于意在改善住房条件的“新杭州人”来说，在杭州“购房落户”政策支持下，“户籍”这一门槛并不是太大问题。该研究中心认为，接下来杭州市场热度或有短期降温，其中重点面向“投资客”的远郊项目确有可能短期销售受困，但从中长期发展来看，由于政策打击面不大，对市场不会产生太多影响。
虽然高房价令多数居民难以承受，但也只能无奈地以“买”应对。央行日前发布的2016年第三季度城镇储户问卷调查报告显示，53.7%的居民认为目前房价“高，难以接受”，较上季提高0.3个百分点；而未来3个月内准备出手购买住房的居民占比为16.3%，较上季提高1.3个百分点。“实业投资”仍是居民偏爱的前三位投资方式(第一为“基金及理财产品”、第二为“债券”)之一。
