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  • 合富辉煌:2016年下半年广州住宅新货预测

    时间:2016-07-01 16:59:00  来源:  作者:

      超4万套!货量充足无碍快速去化,房价上涨有空间。

      供应减少,需求旺盛,量价齐升

      周转加快,库存普降,目前去化周期平均12个月左右

      黄埔去化周期仅6个月,缺货显著

      中心区货量少,白云、海珠、越秀存量下降明显

      预计新货超4万套,外围占75%

      集中供货区域:中心区“广钢、广纸、奥体-广氮、同和”

      花都集中“万达文旅城”

      可售货量近半分布在荔湾区(广钢新城为主)

      下半年中心区售价将由同和、广纸、广钢等

      高地价区域主导,后市价格有望继续攀升

      新货量最多的黄埔区消化压力亦小,后市价格上升有空间

      南沙新货减少,番禺新货维持低位,后市价格看涨

      花都货量持平,未来价格受万达文旅城推货影响大

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