超4万套!货量充足无碍快速去化,房价上涨有空间。
供应减少,需求旺盛,量价齐升周转加快,库存普降,目前去化周期平均12个月左右
黄埔去化周期仅6个月,缺货显著
中心区货量少,白云、海珠、越秀存量下降明显预计新货超4万套,外围占75%
集中供货区域:中心区“广钢、广纸、奥体-广氮、同和”
花都集中“万达文旅城”可售货量近半分布在荔湾区(广钢新城为主)
下半年中心区售价将由同和、广纸、广钢等
高地价区域主导,后市价格有望继续攀升新货量最多的黄埔区消化压力亦小,后市价格上升有空间
南沙新货减少,番禺新货维持低位,后市价格看涨
花都货量持平,未来价格受万达文旅城推货影响大