健身房
餐饮包间目前，有超过2万名老外居住在南京。如何让他们在这座城市也有家的感觉？
近日，传承青奥DNA的南京盛捷青奥国际社区正式开业。记者探访这里，感受“家外之家”的温馨和谐。宽敞的客厅和餐厅、现代时尚的厨房，3个卧室的装修各有特点，主卧优雅独特，客卧简洁明快，儿童卧室更是温馨浪漫。交汇点记者 黄勇 文 秦怀珠 摄
餐饮：刀叉筷子一应俱全
曾经热闹的青奥村，后青奥时代如何更好地传承青奥DNA，一直备受关注。
南京奥体建设开发有限责任公司与全球最大服务公寓运营商――新加坡凯德集团旗下的雅诗阁有限公司最终合作，将这里打造成了南京乃至周边国际人士第一居所――南京盛捷青奥国际社区。这也是雅诗阁服务公寓品牌“盛捷”首次登陆南京市场。
昨天上午，工作人员领着记者探访，感受这里的独到之处。进入18楼的一处三房的样板间，除了国际化公寓的尊贵外，居家、舒心的感觉也扑面而来。
宽敞的客厅和餐厅、现代时尚的厨房，3个卧室的装修各有特点，主卧优雅独特，客卧简洁明快，儿童卧室更是温馨浪漫。除了软装，其他一应俱全。”工作人员介绍，房间内有家庭所需全部设施，包括高品质的家庭影音系统、百兆宽带、无线WiFi全覆盖，电视还开通了有线电视国际频道，让这里的外国人能看到家乡。
当你急需换洗衣物时，公寓内的洗衣机、干衣机、蒸汽熨斗及熨衣板等，让你“想换就换，想洗就洗”。没有什么比一个人长期在外到处“打游击”、下馆子点菜吃饭更糟糕的了。不过国际社区的每间厨房，家的感觉都非常浓。这里配备了知名品牌的各式智能化厨房家电――烤箱、冰箱、洗碗机、吐司机。拉开一处柜门，锅碗瓢盆、刀叉筷子也是一应俱全。这就意味着当你忙碌一整天后，就可以开车回到服务公寓，做一顿晚餐好好犒劳一下自己。
这里的风景也是独好，站在阳台凭栏眺望，扬子江的秀丽景色尽收眼底。青奥社区周边的“南京眼”、鱼嘴湿地公园等，散步、锻炼也非常方便。
娱乐：健身房中挥洒汗水
青奥社区的内部服务也是精心细致。除了舒适的环境外，这里还提供卓越贴心的管家式服务，从寝具每日更换、机场接送、生活杂务处理，到干洗、早餐服务，都能让你找到“家”的感觉。
每个早晨，“紫苏湾”早餐厅都会提供免费的缤纷美味的份餐，叫醒味蕾。
记者还注意到一些细节，儿童游乐区里，这里除了游乐设施，还在播放着麦兜的动画片，让孩子们能更加开心地玩耍。多功能活动室里，除了桌式足球外，还配备了PS4游戏机。有这个爱好的不同住户，甚至可以聚在这里一较高低。
工作人员介绍，游泳池、健身房、会议室、早餐厅等配套设施对长住客均免费，餐饮包间等其他配套则均为有偿服务。繁忙工作后，这里也可以放松。25x13米的恒温室内游泳池，以及健身房、桑拿房中，可以挥洒汗水。
在采访中，青奥社区的一位负责人也强调，这里的定位和五星级酒店不一样。五星级酒店更多是针对商务客和散客，而这里是为在南京工作的外籍人士、有长期在宁商务工作需求的中国人士及其家庭服务的。“跟酒店比，我们这里不用出小区，所有的服务和绝大部分配套都有，优势非常明显。”
租金：单室套最低每月8000元
历经青奥会的成人礼后，转型的青奥国际社区堪称是一个“小联合国”，目前，已有美国、英国、德国、丹麦、新加坡等国家的高管签订了长住协议。
南京盛捷青奥国际社区驻店副经理包俊介绍，南京盛捷青奥国际社区“大”有乾坤，首批开放的公寓是F楼的2层至27层，共190套服务公寓，涵盖一房至四房多种房型。其中，最小的一房80多平方米，月租金8000元；三房月租金在2万元左右；最大的四房空间是高星级酒店的三到四倍。
乍听上去，这个价格似乎让人难以接受。但仔细一算，其月租价平均到每天仅需300―500元，与河西CBD一带的星级酒店的活动价相比，价格仅为它们的一半。而与河西的仁恒辉盛阁酒店式公寓相比，日租金也要低不少，装修则更加有家的感觉。
距离仅1公里的仁恒江湾城也有出租的房屋。与青奥社区同等面积的两房，其月租金就高达8000元上下，但却没有青奥国际社区提供的家具、家电、物业、每周两次清扫等服务。
配套：医院、剧院等设施将进驻
离国际社区不远，有伊顿国际学校、南京外国语学校青奥村小学、保利大剧院、国际风情街、南京儿童医院河西院区等完善的周边配套。
包俊介绍，这里的自有社区商业体量近1万平方米，涵盖政务、公益、生活配套等功能：市公安局在社区内首创国际警务室，专门为外籍人士提供签证及法律咨询服务。L"arôme芳芳法餐厅已经入驻。未来，酵母时光啤酒吧、进口超市将强势进驻，住客下楼就能品尝家乡和其他国家的料理。未来，南京市妇联还将在这里打造妇女儿童活动中心，将通过开展文体、艺术、慈善和志愿活动，增强国际社区的凝聚力和归属感。
河西指挥部有关人士透露，这里的蓝图也很美好，河西南部高大上的未来无需多说，目前是南京城市设施最密集、建设标准最高地。周边，一处专门服务外籍人士的国际诊所也在规划中，“离儿童医院河西分院不远。”
服务公寓与酒店、住宅的区别>>>
服务公寓高星级酒店普通住宅服务客群国内外精英人士或家庭国内外短住商旅人士自住业主服务标准根据长短住不同需求提供标准客房清洁服务标准客房清洁服务无专门配置服务语言提供多种语言服务提供英语服务无专门配置烹饪条件厨房餐厅+全套烹饪设备无烹饪空间和设备自行配备配套设施全套会所（商务、健身、休闲）+商业配套基本会所设施基本商业配套文娱活动各类住客活动、中外节日Party无专门配置无专门配置生活方式国际化社区的“家外之家”旅居的住所，没有家的氛围一成不变
服务式公寓（Serviced Residence）：
最早源于欧洲，真正发扬光大则是在纽约。当时许多外来商务人士必须长期住在纽约，但买房负担太重，酒店较贵又没有家的感觉。因此，1980年服务公寓在纽约诞生，并且成为国际化大都市的一种潮流。与一般商旅人士习惯的酒店、大众熟悉的住宅不同，南京盛捷青奥国际社区巧妙地嫁接了两者的优点，融合了高星级酒店标准化服务+“家”一般的居住体验，更带给住客“家外之家”温馨和谐的氛围。
