制图 沈江江每年6月和7月的毕业季结束，意味着住房租赁市场进入淡季，全国城市平均住宅租金也小幅回落。据中国房地产协会主办的中国房价平台日前发布的数据显示，2016年8月，100个城市中，有66个城市住宅租金价格下降。记者发现，扬州（楼盘）8月的平均租金水平为17.6元/月/㎡，在全国列第80位，环比下降2.97%。
扬州数据
8月平均租金为17.6元/月/㎡
数据显示，扬州8月的平均租金水平为17.6元/月/㎡，在全国列第80位，环比下降2.97%，同比则下降了3.26%。按照这个平均租金标准，在扬州租一套100平米的房子，月租金要花费1760元。
在这份榜单上，记者发现，省内的南京（楼盘）以37.72元/月/㎡的月平均租金跻身前十行列。此外，省内的苏州（楼盘）、无锡（楼盘）、南通（楼盘）、常州（楼盘）均要高出扬州，而盐城（楼盘）、镇江（楼盘）、泰州（楼盘）上榜的三个城市则要略低于扬州。
记者调查
地段、房屋新旧都会影响租金
扬州这个17.6元/月/㎡的租金数据准确吗？
“整个市场上看，小区之间都有不小的差异，平均下来，这个数据也差不多。”扬州居友房产经纪公司总经理沙正林坦言，这个数据只是一个平均水平，不能一概而论。
沙正林介绍说，决定房租的因素有不少，比如地段、房屋的新旧程度以及装潢的好坏都会给租金带来影响。在西区，京华城小区、奥都花城等，100平米的房子月租金基本上要达到2000元左右。
沙正林同时表示，这只是正常的租房，还没有考虑学区陪读房。如果是陪读房，在一些学校附近，一个小小的车库月租金都要800元左右。
友情提醒
错峰租赁和长租都会更划算
如何租房更划算呢？业内人士建议，一般情况下，每年的6、7月份是租房的旺季，春节之后，由于大量的民工返程，也是传统的春季租赁旺季。尽量避开租赁热潮，错峰租赁有时能租到性价比更高的房子。
此外，也有中介建议尽量选择长租，这样能增加租金议价的机会。另外，长租形式也能避免在日后房东临时涨价的情况。 记者 羌伊然
