北京（楼盘）区域2016年9月12日-9月18日：今年北京土地市场供应短缺，加速提升了市场面对未来楼市走向的信心，这或许导致更多在售项目采取惜售的举措。
观点指数 根据北京市建委公布的统计数据， 9月12-18日北京新建住宅市场（剔除自住房和保障房，含普通住宅+豪宅+别墅）总成交额45.44亿元，环比前一周下跌12%，成交736套，环比再减117套，成交均价为41011元/平方米，环比前一周上调3600元/平方米。
中原地产方面分析称，虽是金九旺季，但市场推盘不积极造成北京住宅市场成交再次下挫，“今年北京土地市场供应短缺，加速提升了市场面对未来楼市走向的信心，这或许导致更多在售项目采取惜售的举措”。
与住宅市场状况不同，在这一周，北京商住公寓市场成交上扬。根据相关数据，本周北京商住公寓市场的总成交额为36.07亿元，环比上涨约33.35%，共成交1697套，环比前一周增加267套。
市场观察
9月12日-9月18日，根据电商数据，天洋万科北戴河小镇、永恒?长城里、V7北湖壹号、西长安壹号、紫御长安等项目均有加推，此外，首创悦榕汇与TBD万科天地已于9月14日启动网申。
在9月15日-9月17日的中秋小长假中，则是首开?中晟广场、硅谷SOHO以及房山超级蜂巢三个商住项目入市。
根据亚豪君岳会统计数据显示，2016年中秋小长假中，北京商品住宅（不含保障房与自住房）共实现成交979套，成交面积7.89万平方米，环比之前的端午小长假分别下滑57%、76%。但是与此同时中秋小长假期间商品住宅成交均价高达33633元/平方米，相比端午小长假上涨21%。
亚豪机构副总经理高姗分析认为，端午小长假成交的冲顶主要源于商住调控传言的刺激，而从目前情况来看，虽然商住调控传言“梅开二度”，但由于第一次传言期出货量较大，因此后期需求爆发力与之前相比已不可同日而语。
商业地产
9月12日-9月18日，北京写字楼市场成交170套，成交面积1.82万平方米，成交均价16956元/平方米，成交金额3.08亿元。其中，中通中苑F区、海淀绿地中央广场与上周一样，分别保持冠亚军之位，季军则为国锐金 。
商业市场方面，成交145套，成交面积1.72万平方米，成交均价39864元/平方米，成交金额6.84亿元，成交排名前三的项目分别为远洋沁山水、海淀绿地中央广场、金地华著。
商住市场成交1697套，成交面积10.59万平方米，成交均价34064元/平方米，成交金额36.07亿元。
而根据中原地产数据， 本周LOFT商住公寓成交23.11亿元，较前一周上调26%，成交1122套，环比新增106套，环比上涨1成。成交均价37670元/平方米，环比增长6000元/平方米；平层商住公寓市场上周总成交12.54亿元，环比上涨43%，成交548套，环比前一周新增147套，成交均价28961元/平方米，环比前一周增长1000元/平方米。
在本周的商住公寓中，鲁能钓鱼台美高梅公馆以成交额4.8亿元，夺得商住市场销冠，共成交113套，成交均价81951元/平方米，据称，该价格创下南城新高。在其之后的则为启迪香山以及通州富力中心。
