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(记者王懿)上海（楼盘）链家市场研究部监测数据显示，6月沪上新房市场成交均价为36265元/平方米，环比下滑1.2%，同比上涨5.6%。其中，浦东成交均价跌幅最大，环比下滑达12.5%。涨幅最大的是虹口，环比上涨15.4%。
数据显示，上周(6月20日―26日)上海全市商品住宅供应量为25.05万平方米，环比下降16.91%；成交量为32.77万平方米，环比上升20.63%，创“3・25”新政实施以来单周新高；成交均价为36092元/平方米，环比上涨1.37%。同时，根据同策咨询研究部的数据，截至6月26日，1―6月上海商品住宅成交面积726.88万平方米，同比上涨29%；成交均价34867元/平方米，同比上涨14%。其中，“沪九条”出台前后的市场交易量发生明显变化:4月商品住宅成交面积约97.21万平方米，较去年同期下跌21.78%，环比3月220万平方米的高峰值下跌56.08%，而5月成交面积为98万平方米，6月前26天为96.34万平方米。总体来看，相比“3・25”新政之前，上海楼市成交量仍处下行通道，由于6月是多数开发商冲刺半年业绩的最后时间点，一些销售手段会使成交在该月上扬。
值得注意的是，上周全市单价8万元/平方米以上的高端商品住宅共成交154套，较前一周增加67套，且为6月以来单周新高。截至6月26日，1―6月申城单价10万元/平方米天价豪宅累计成交654套，其中公寓599套，别墅55套。而去年同期天价豪宅成交套数仅170套。
上海链家市场研究部认为，“3・25”调控新政实施已近一个季度，加上之后调控政策进行人性化的部分微调，市场逐渐恢复历史水平。6月以来，成交量价单周逐级回升。高端市场由单个项目所搅动，而并非全部意义上的整体爆量。与此同时，外围同一区域的新房价格已出现显著分层，先期进行人口导入及配套日趋完善的郊区新城价格已进一步凸显，而相对偏僻的非新城部分则仍处于相对的价格洼地。
