本报讯
在今年6月下旬英国“脱欧”公投后，英镑贬值、资产价格相对下调。随着不确定性逐渐释放，市场有所企稳，业界认为一些投资机遇显现。中资企业顺势而为，积极进军英国房地产市场。
中国民生投资股份有限公司旗下的上置集团9月以来签署两笔协议，分别以8450万英镑（约合1.1亿美元）和3250万英镑（约合4242.8万美元）收购伦敦金融城重要地段两处物业，其中包括法国兴业银行(601166,股吧)英国总部大楼。
另据报道，房地产开发商万科和碧桂园都于9月初投资英国的房地产项目。万科以1.15亿英镑（约合1.5亿美元）价格收购位于伦敦市中心梅费尔的写字楼物业，据称这是英国“脱欧”公投后单笔最大中资对英房地产投资。碧桂园同英方签署谅解备忘录，同意在伯明翰及周边地区开发房地产项目。据了解，还有不少中资企业对英国房地产市场表现出投资意愿。
上置集团在英投资业务代表律师、英国纳华律师事务所（Nabarro LLP）中国业务部负责人李颖在接受采访时表示，中资企业近来纷纷收购伦敦房地产项目，其主要原因在于，“脱欧”公投后英镑贬值使英国资产价格相对便宜，同时中国国内房地产行业竞争日益激烈，中国资本存在资产配置压力，于是倾向于向外寻求更加适宜投资的市场，而英国尤其是伦敦作为老牌金融中心具有安全港地位。
“脱欧”公投后，英国房地产市场受到一定程度影响，英国多家房地产基金纷纷暂停赎回，房地产价格有所下行。不过，“脱欧”对于英国商业地产行业的中长期影响目前尚待观察。
分析人士认为，英国房地产市场的前景取决于“脱欧”进程中的具体因素。焦点问题在于，伦敦金融行业是否会大规模迁出伦敦，从而给商业地产带来严重负面影响。不过，考虑到时区、语言、人才、法律等优势，业界认为伦敦还将继续保持全球重要的离岸金融中心地位，“脱欧”具体会对伦敦金融中心产生多大影响还需进一步观察。（新华）
