通讯员 陈茜 记者 羌伊然
9月已接近尾声，记者探访发现，在今年整体成交向好的大环境下，扬城楼市“金九”成交良好。业内人士分析：受到周边城市楼市政策收紧以及市场加推的影响，消费者购房意向将进一步激发。
“金九”成交面积同比涨近4成
扬州房地产信息网监测数据显示，9月份（1日-25日）市区商品房累计合同成交2055套，累计成交面积21.7万方，与8月份相比分别上涨22%、8%，与2015年同期相比分别上涨78%和37%。
从住宅成交区域来看，北区和东区凭借良好的区位发展优势，已经成为市区商品房成交的主阵地。“从区域发展来说，现在东区、北区的发展前景都很好，设施配套都在不断完善，道路交通也非常便利，已经成了很多市民买房、选房的首选区域。”和昌运河湾销售经理刘欢表示，各个区域的房地产市场向好是整个扬州（楼盘）楼市发展稳健的基础。以前是西区独大，现在各个片区都开花，对于市民来说选择更多了，说明扬州楼市正朝着更加健康、平稳的趋势发展。
记者探访发现，不少在9月份推出新品的项目也赢得不错的市场反响。“我们主打的别墅户型利用率高，区位优势明显，所以消费者关注度很高。”四季金辉置业顾问邵兴亮对记者说。
来访量翻番消费者购买力足
记者走访多家楼盘发现，不少项目9月份来访量有了大幅提升。“我们9月份的来访量基本是翻番，为了配合市场热度还推出了一系列活动，现场看房的意向客户很多。”金鑫朗郡营销总监高源表示，随着8月份项目宣传力度的加大，来访量有了大幅提高。
一些新老项目的推新也吸引了众多购房者的关注。“由于各个项目都在积极去化，因此新品的推出就会受到市场格外的关注。我们现在的来访量一周可以达到六七十组，还是非常可观的。”和昌运河湾销售经理刘欢告诉记者，他们原本预计新品推出销售过五成，但是开盘当天就卖掉近九成。星悦府置业顾问傅震告诉记者，虽然项目还没有开盘，但是每天都有多组意向客户前来咨询，现场看房的人更是络绎不绝。
周边政策收紧或加速成交
25日下午，南京（楼盘）发布了楼市主城区住房限购政策，26日起实施。限购政策明确，在主城区范围内，已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，不得再新购新建商品住房和二手住房；拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，不得再新购新建商品住房。此次南京的限购对扬城房地产影响几何？
苏高新名泽园销售主管丁云 表示，受到一线城市和热点二线城市房地产政策收紧的影响，扬城购房者的入市速度有所加快。“虽然扬州政策目前没有变动，但是市民的购房心理难免受到影响。而且周边城市南京、苏州（楼盘）、无锡（楼盘）等地的楼市热度对于扬州消费者来说，也是起到一定的促进作用。”丁云 说。
此次南京限购，是否会吸引南京购房者前去仪征买房呢？记者电话咨询了部分仪征项目，第二江南案场销售经理表示，确实有很多南京客户在仪征买房，但大部分都会选择高端楼盘。“以价格来说仪征项目很具有优势，而且区位比较好。就购房者而言他们更愿意买别墅这类的高端住宅项目，因为环境更好，价格与南京相比优势更加明显，如果买普通商品房的话一般不会选择在仪征购买。”
