据伟业我爱我家(博客,微博)集团市场研究院统计，2016年第39周（9月19日-9月25日），北京（楼盘）全市新建商品住宅（不含保障房）共网签4154套，环比38周上涨54.7%，继今年27周（6月27日-7月3日）成交4407套以后，时隔11月再次突破4000套。
其中，普通住宅成交1392套，较38周大涨112.8%，交易量不仅环比翻番，更是创下了2016年单周交易量的新高（此前最高为14周的1226套）。公寓类产品（普通公寓+酒店式公寓+商住公寓+LOFT公寓）成交2541套，环比上涨49.8%。别墅成交207套，环比上涨86.5%。自住型商品房则仅成交14套。
项目成交上，公寓类项目依旧成交多，金地未未来、世界侨商中心、新奇世界御马坊等交易量均超过200套，占据上周商品住宅交易的前三位。普通住宅同样表现不俗，华业东方玫瑰（玫瑰SOHO）交易量超过200套，电建金地华宸交易量超过100套。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为，从整体数据来看，公寓类产品依旧是目前北京新房市场的成交主力，但随着“金九银十”这一传统旺季的到来，随着供应量的增加，北京普通住宅的交易终于在上周出现突破。
事实上，单从数据来看，2016年以来北京商品住宅的整体交易量并不少，但其中起支撑作用的是公寓类产品以及自住型商品房，纯商品住宅尤其是普通住宅的交易量并不高，每周网签数据都是在1000套左右徘徊，且更多时间是不足千套。进入9月后，随着更多普宅项目的开盘，普通住宅的成交量也在9月下旬有所提升，上周网签量最多的普宅项目华业东方玫瑰（玫瑰SOHO）、电建金地华宸就是在8月底、9月初开盘的。
胡景晖表示，若剔除公寓类产品、自住型商品房两大结构性因素，北京的新房市场自今年春节以来实际上一直不温不火，“金九银十”到来后，普通商品住宅项目供应量的增加，使得交易量也出现上涨，未来一段时间内，随着更多项目以及已有项目更多后期产品的入市，北京的普通商品住宅市场交易量将有望继续增加。
