＊ST宁通B卖北京（楼盘）学区房保壳引发热议。一时间，A股市场涌现了多家卖房保业绩的上市公司。在业内人士看来，出售投资性房地产可以作为上市公司保壳增收的快速手段，还会影响到其投资估值。
在房地产火热的背景下，投资性房地产已成了投资者了解一家上市公司的一个点。宁波（楼盘）53家上市公司拥有多少投资性房地产？房价涨得这么好，这些企业会不会也卖房增收？
记者 张寅
26家上市公司拥有投资性房地产
记者通过wind资讯对宁波53家上市公司的2016年中报报告期数据进行了统计，26家上市公司拥有投资性房地产，总额为39.86亿元。根据拥有投资性房地产金额多少排列依次为宁波富达(600724,股吧)、荣安地产(000517,股吧)、雅戈尔(600177,股吧)、宁波港(601018,股吧)、京投发展、宁波联合(600051,股吧)、波导股份(600130,股吧)、宁波韵升(600366,股吧)、香溢融通(600830,股吧)、三星医疗(601567,股吧)、宁波中百(600857,股吧)、广博股份(002103,股吧)、宁波东力(002164,股吧)、东睦股份(600114,股吧)、圣莱达(002473,股吧)、理工环科、维科精华(600152,股吧)、宁波银行(002142,股吧)、围海股份(002586,股吧)、新海股份(002120,股吧)、康强电子(002119,股吧)、GQY视讯、横河模具、宁波富邦(600768,股吧)、宁波华翔(002048,股吧)、宁波精达(603088,股吧)。
排位靠前的6家上市公司，除了宁波港外，其余都是房企。宁波富达投资性房地产资产金额遥遥领先宁波其他上市公司，按2016年的中报披露达15.36亿元，位居次席的荣安地产为5.29亿元，排在第三位的雅戈尔为3.68亿元。
房价涨得这么好，宁波上市公司会不会也卖一部分房产增加公司收益？“每家上市公司对可供出售的资产都会有不同的战略规划，我们可能不会像＊ST宁通B这样处置可投资性房地产部分资产。”宁波富达证券部负责人施女士向记者表示，宁波富达中报显示拥有15.36亿元投资性房地产，这部分资产主要是公司旗下商业板块拥有的以天一广场为核心的天一商圈，天一商圈是宁波城市的核心商圈，是宁波城市的一张名片，这部分物业有一定的特殊性，不同于上市公司普通的投资性房地产，公司对这部分资产应该会以长期持有为主。
荣安地产对公司拥有的5.29亿元投资性房地产资产，又有怎样的战略规划？该公司证券部负责人吴女士明确表示，公司在宁波、杭州（楼盘）各拥有一投资性房地产物业，可供出售。目前，这部分物业都是以出租为主，今后是否出售，什么时候出售，应该会根据公司实际发展需要来决定。相对来说，荣安地产对投资性房地产资产的处置会比国有控股企业灵活。
沪深两市银行保险成隐形房产大佬
随着房价的上涨，上市公司持有投资性房地产还会影响其估值。新价值投资研究总监、基金经理范波指出，投资性房地产如果使用公允价值计量，每年都会重新评估其估值，如果房价涨了，公允价值就会变高，从而影响其利润，进而影响估值。
根据Wind资讯数据显示，今年二季度末，A股有1305家上市公司有投资性房地产，合计达到5951亿元。其中，投资性房地产超过100亿元的上市公司就有12家，最高的并不是房企，而是中国平安(601318,股吧)。二季度末，中国平安投资性房地产高达334.29亿元，紧随其后的是中国建筑(601668,股吧)为325.5亿元，中国银行(601988,股吧)的投资性房地产也高达220.99亿元，位列第四。另外9家则是陆家嘴(600663,股吧)、世茂股份(600823,股吧)、金融街(000402,股吧)等上市房企。
另外，今年二季度末，投资性房地产金额在10亿元～100亿元的有78家，其中有38家是上市房企，另外则是地产高度相关板块建筑装饰、商业贸易等，比如豫园商城(600655,股吧)、海宁皮城(002344,股吧)、中国中铁(601390,股吧)等投资性房地产都超过了40亿元。
