武汉（楼盘）区域2016年9月19日-9月25日：武汉新建住宅成交4409套，环比前一周的4061套小幅上涨8.57%，日均成交约630套，成交面积468669.31平方米。
观点指数 相比2015年金九的旺盛成交，武汉楼市今年可谓遭遇“滑铁卢”。不过在前两周的连续续下跌之后，武汉新房成交终于有了小幅的上涨，但仍在4500套以下。
主城区的成交依然由于供应不足持续下滑，远城区则继续保持上涨的态势。
除了成交量上涨，开盘推新的项目数量较上周也有所增加，周内8个项目加推，共计新增2195套房源，开盘当天最终去化1732套，整体去化率仅约79%。
有分析指出，从今年一季度开始，武汉楼市投资需求的暴涨开始蔓延到公寓市场，进入下半年，此前一直较淡的公寓产品成交上升明显，武汉楼市已经出现了住宅不够公寓来凑的现象。
土地方面，周内既无新增土地供应，亦无土地成交。
市场观察
据武汉房地产市场信息网数据统计，9月19日-9月25日，武汉新建住宅成交4409套，环比前一周的4061套小幅上涨8.57%，日均成交约630套，成交面积468669.31平方米。
区域成交方面，远城区依然保持上涨态势，主城区则继续下滑。
周内，武汉新房成交套数最高的区域为东湖高新(600133,股吧)区，仅621套，成交面积60817.31平方米；其次则是新房去化553套的黄陂区，成交面积58600.97平方米。
此外，主城的汉阳区成交422套，去化面积47875.83平方米，其余的主城区域成交基本在300套以下，最低的武昌区仅成交52套。蔡甸区、新洲区、经开区等远城区则分别有350套、349套、329套的新房成交量。
项目方面，9月19日-9月25日武汉共有8个项目加推，包括复地海上海（楼盘）、保利公园九里、福星惠誉红桥城、汉江湾壹号、东方雨林等，共计新增2195套房源，开盘当天最终去化1732套，整体去化率约79%。
位于江夏区的保利公园九里9月25日加推最后的584套72-134平方米的房源，最终实现全部去化，销售均价15300元/平方米，是此次唯一日光的楼盘。
分析指出，由于片区内供应严重不足，客户需求大，因而此次保利公园九里开盘涨幅虽然较大，但依然得到客户的认可和争相购买。
汉阳滨江板块的复地海上海项目加推的是44-66平方米的公寓产品，销售均价19000元/平方米，最终360套房源但仅认购了118套，去化率33%。
福星惠誉红桥城也于9月24日推出了523套loft公寓产品，均价12000元/平方米，当天去化率也达到了80%。
武汉合富辉煌分析表示，从今年一季度开始，武汉楼市投资需求的暴涨开始蔓延到公寓市场，进入下半年，此前一直较淡的公寓产品成交上升明显，武汉楼市已经出现了住宅不够公寓来凑的现象，上周加推的项目中共有3个项目公寓开盘，且均获得了不错的成交量。
商业地产
近两周，武汉写字楼和商业物业成交都有所上涨。9月19日-9月25日，武汉写字楼物业共成交976套，环比前一周的514套大幅增加了89.89%，成交面积59900.13平方米。
商业则成交了439套，环比也有62.59%的增长，成交面积32394.53平方米。
土地市场
周内无新增土地供应及成交。
