成都区域9月19日-9月25日：“金九银十”的局面也在本周全面打开，无论是新增供应还是备案成交或者是推盘签约，整体的量都有五成以上的上涨。
观点指数 9月19日-9月25日，本周为国庆前最后一个周末，“金九银十”的局面也在本周全面打开，无论是新增供应还是备案成交或者是推盘签约，整体的量都有五成以上的上涨。
周内新推22个住宅楼盘其中有十个“日光”，已经预示了这个国庆看房买房的热度上升，虽然本周主城区的住宅备案价格降到了1.2万元/平方米以下，但均价总体呈现上涨的趋势。
有统计数据显示，成都市高新区1-9月的房价累计涨幅达到23.19%，而大成都范围的同期房价涨幅亦超过10%。房价指数呈现逐月上涨态势，其中成都高新区和青羊区的整体价格上涨超过2000元/平方米。
市场观察
9月19日-9月25日，成都全市商品房备案成交面积出现54.5%的上升，周成交商品房80.04万平方米，其中商品住宅市场整体成交72.42万平方米，环比大涨56.14%。
周内，主城区共成交商品住宅3048套，环比大幅增长94.26%，成交面积也相应的出现93.04%的增长达到30.52万平方米。值得注意的好似，本周主城住宅成交均价出现微幅下跌，跌出1.2万元/平方米的水平线至11967元/平方米。
本周主城区商品住宅成交前三楼盘分别为南城都汇、蓝光COCO时代、万科锦西润园。
与主城区不同的是近郊县本周房价出现上涨，均价涨至6439元/平方米，环比上涨2.40%。本周近郊县共成交商品住宅4231套，成交面积41.90万平方米，环比上升37.06%。
本周近郊商品住宅成交前三楼盘分别为国色天乡鹭湖宫、世茂城、外城泰兴里。
二手房方面也受到“金九银十”热度的影响，本周主城区二手房成交备案量环比上周大幅上涨至近期第三高位。周内主城区二手住宅成交2430套，环比上升48.17%；成交面积为22.50万平方米，环比上升45.82%。
商品房新增预售方面，据成都房管局数据，主城区共有24个项目获取预售，包括17个住宅项目和7个商业项目，合计供应64.59万平方米，是上周的两倍。
这17个住宅项目分别为中房优山PLUS、中港央CCPARK、中铁城锦南汇、成华奥园广场、金房玺座、嘉祥瑞庭南城、招商中央华城、中海 苑、凯德世纪名邸、北星城、华润二十四城、中环晓院、金沙城、保利学府城、融创观玺台、中粮祥云里、北辰朗诗南门绿郡。
其中，融创观玺台获取预售面积最多，达到6.49万平方米。
市场项目开盘方面，临近国庆长假，本周迎来金九银十高峰，周内推出22个住宅项目，合计推出新品6236套，最终去化5158套，去化率高达83%。
大部分开发商本周推出产品仍以高层为主，周内共有10盘一经推出就基本实现“日光”，该10个项目分别为中铁城锦南汇、中房优山PLUS、成华奥园广场、招商大魔方、中粮祥云里、仁恒滨河湾、麓湖生态城、蔚蓝卡地亚花园城、中信城右岸、复地御香山。
商业地产
本周，成都商业项目的供应继续增加，新获取预售证的项目也在增加。据了解，本周共有7个商业项目获取了预售，分别为华侨城原岸、天悦汇、龙湖九里晴川、伊泰天骄、华润二十四城、保利国宾首府、润莱金座。
周内，“金九银十”之际仍是住宅产品打头阵，新推商业产品表现较为平淡，本周共推出一个商业项目，为位于东客站的华宇广场，本周推出95套商业公寓，但去化率不高，在40%以下的水平。
土地市场
本周成都土地共供应2宗全部成交，总体溢价十分之低，一宗底价成交一宗溢价1%，两宗土地均位于郊县区。
供应
本周新增公告共9宗，其中温江三宗地块，临近国色天香，合计面积约116.55亩，郫县古城镇新增一宗，地块面积59.42亩；远郊市场中，蒲江新增4宗地块，邛崃1宗。
值得注意的是，其中温江三宗地块，临近国色天香，合计面积约116.55亩。另有一宗位于温江区公平街道合江社区二、四组的占地45.08亩的住宅兼容商业地块楼面单价较高，达到10368元/平方米，起始总价1150万元。
成交
本周成都共成交2宗经营性土地，总成交土地面积为76.05亩，建筑面积合计12.73万平方米。
其中，青白江55.37亩住宅兼容商业用地由成都悦翔投资有限公司低溢价竞得，溢价率1%，楼面价580元/平方米；另外一宗为纯商业地块，位于天府新区科学城范围，地块面积20.6亩，由成都海天科创科技底价挂牌竞得。
政策与市
无。
