当前,全国一线城市豪宅市场呈现出成交量价齐升的火热现状。随着经济进入新常态,被视为“资产安全岛”的顶级豪宅成为了顶富人群最青睐的投资避险产品。
值得注意的是,今年广州（楼盘）豪宅市场表现尤为抢眼。这其中,侨鑫·汇悦台以最高成交单价、9个月进账53亿的销售额创下广州住宅年度销冠新高记录。同时于今年第三季度在成交均价、成交总额、成交套数、成交面积四方面均位居广州豪宅市场的领先位置,亦远远甩开北上深的单价顶级豪宅项目,领跑全国顶豪市场。
占广州顶豪成交八成
回顾近年来两千万豪宅的销售,其逐步上升的趋势,可以说是广州经济活力不断增强、居民生活不断国际化的进程,是广州与世界先进生活接轨的另一种表征。2014年40套、2015年97套,2016年前三季度已销售113套,超越了近年的成交记录,更是2014年的近3倍。
在两千万豪宅的销售方面,汇悦台更是以绝对的优势,成为广州两千万以上豪宅的集中地,在本季度一共去化的52套两千万豪宅中,汇悦台占了80%比例。也就是说,每卖出2套两千万级别的豪宅,就有一套属于侨鑫·汇悦台。
三季度,汇悦台以近10万元/平方米拿下广州市场均价第一。在本季度全市均价超过6万的项目,均属于珠江新城,作为城市核心中轴百年不变价值,成为高端客群置业的必然之选。以千万级豪宅为统计标准,在销售金额方面,汇悦台以13亿依旧处于领先的位置,并且以高出第二位(峻林/7.4亿元)75%的优势,成为第三季度的豪宅销冠。
9个月累计销售53亿
随着汇悦台最新一套顶级版的售出,单价达到15万/平方米(毛坯价),与此前汇悦台自己创下的广州史上最高单价记录基本持平,据了解,顶级版均为毛坯交楼,可提供定制式个性化装修,如售价包含装修价格,则预计将达到18万/平方米。此批顶级版产品,占据珠江新城一线望江,全部面积超过600平方米、位于100米高空,在珠江新城此类产品仅汇悦台独家,目前仅剩10套。
截至9月底,汇悦台三个季度累计销售额53亿,提前完成全年销售目标,并再次摘获广州顶豪市场头筹。克尔瑞数据显示,对比广州近十年的年度单盘销售情况,2010年火爆全国的亚运城（楼盘）创下45亿销售额,为广州史上单盘年度最高纪录,而汇悦台今年前三个季度累计销售额53亿,已超过了近十年的最高记录。豪宅盘卖出刚需盘的节奏,创造广州豪宅热销传奇。
汇悦台位于广州珠江新城城市新中轴线上的CBD区域,是片区最好最后的一块南向临近地王,是广州首座全玻璃幕墙住宅项目。除了地段优势,汇悦台还拥有国际级的顶尖设计,用心去打造真正的好房子。据悉,汇悦台将于十月推新绝版作品,为全新楼栋开售,涵括282平方米四房、347平方米五房的经典产品,此亦为汇悦台最热销的面积段,该批产品数量稀缺,售价达10+万。
领跑北上广深标杆豪宅
截至克尔瑞数据显示,汇悦台第三季度的成交总额已经超过13个亿(由于网签滞后,未反应项目实际成交数据),成交套数达到43套,相比其他豪宅项目,成绩亮眼。
对比第三季度四大一线城市中最具代表的最贵项目,分别是广州的侨鑫·汇悦台、北京（楼盘）的中央公园广场、上海（楼盘）的汤臣一品、深圳（楼盘）的海上世界双玺花园等项目,其中侨鑫·汇悦台在2016年上半年业绩领衔后,第三季度继续以成交套数、成交面积、成交金额等三项领先。
