【念念有余】
政府打击谣言是应该的，但不应把主要精力用在打击谣言上，更应该关注供应量。
余胜良
前一段时间热传的成都豪客出手60套房，深圳（楼盘）6平米房88万房被疯抢的消息，被证实都是谣传。好多人都出来说，要打击谣言，这些谣言把房价哄抬起来了。
打谣言稳房市还被政府写进稳房价的措施，9月26日，南京（楼盘）出台调控房价13条，其中就有加强引导舆论。颇有点当年政府严打维持社会治安的架势。
由此，我想起2008年刚到深圳的一些事儿。
在出租车上，谈起某某楼盘销售不错，出租车司机说，买楼盘的啊，全是托儿，我有个朋友就被他们请过去，一天给不少钱呢。
我看了一些楼盘，当时正是楼市寒冬，开发商一个劲儿降房价，但是看房子的人还很多，很多扶老携幼指指点点，一家人一起看。如果是托儿那还真挺敬业。
关于开发商雇托儿烘托气氛卖房子的事情，一直都在传。于是很多人有一种印象：房子哪里能卖得这么好，是开发商忽悠的。
身临其境的人，和远远观望的人，对房市的感觉完全不同。看到几个人一起抢房子，当然都会奋勇向前，想当幸运者。那些远观的人，每天都看牛刀、时寒冰的博客，算房价收入比，怎么算都不合适，任何时候都高过发达国家好多，风险太大，战战兢兢。
好多买房的都是家庭妇女做主，东挪西借也要买，女人更感性；男人则更理性，东看西看，强撑着一直不买。人哪能看那么远，都是走眼前那几步。买房子的人，好多就是看那几步远：要结婚，孩子要上学。
开发商当然会忽悠，一旦房价下跌，围着售楼处打砸的人，会列出开发商多种违约之处。房价上涨的话，这些违约就不见了。幸亏房价上涨，否则售楼处会被砸千万遍。
忽悠能造成一时稀缺之假象，但稍长一点儿时间，就会回归原位。
比如日本海啸大地震，因为盐巴可以抵御核辐射的谣言，中国人疯狂抢盐，这些疯抢并没有造成盐巴价格上涨和销量增加，只是以下一阶段销售减少为代价，那些抢了好几包盐的大妈吃完之后才会买下一次。盐价和销量都不会有变化。
对盐价和销量有变化的人口数量，或者对吃盐量有了新偏好，或者制盐成本有了变化。
就是发生几次大地震，几次谣言，也绝对不能让盐巴价格发生变化。
房价一个劲儿上涨，也不可能靠开发商的小花招。需要更潜在的动力做支撑，否则涨上去一点儿，还要掉下来。
房价上涨，开发商还用什么花招呢，他们只需要按兵不动，保护好库存就好了，房子卖得太好，杭州（楼盘）开发商甚至要开除销售员，有些地方高薪请来的销售总监，因为房子热销而被辞退，因为有没有大牛销售总监房子一样好卖。只有在房价下跌的地方，开发商为了销出去，才需要耍各种小手腕。
房价上涨了这么多年，核心逻辑是城市化，GDP增加，居民收入提高，通货膨胀，人们都想住在城市，就要拿钱说话，钱多者得之。假若北京（楼盘）房价还停留在上个世纪90年代初的每平米2000多元，阿里巴巴那个抢月饼被开除的小码农，一年就能买1套，估计再多几十个北京也不够人抢。
谣言是不好，甚至能造成一些群体性事件，但是在经济行为中，谣言所起作用非常有限，经济活动需要关注一个长一点的周期。比如天气短时间影响菜价，比如暴风雨会让菜价上涨，但这个影响过去，菜价就会跌下来。影响菜价长期上涨的，是劳动力价格上涨和通货膨胀。
政府打击谣言是应该的，但绝不该把主要精力用在打击谣言上，更应该关注供应量。老百姓(603883,股吧)买不买房，也不应该太把谣言当回事儿。成都豪客出手690套房，深圳6平米房88万房被疯抢，这些套路，跟你我的决策没多大关系。
（作者系证券时报记者）
