亦庄自住房定价2.3万元/平方米

　　本报讯 （记者 耿诺）包括精装修价格在内，每平方米2.3万元的亦庄自住房有望在明年进入市场。昨天，这宗土地以21.1亿元的总价成交。

　　根据市规划国土委网站消息，该项目位于南五环与南六环之间，亦庄新城范围内。东至X84R2实验小学；南至千顷堂街(泰河三街)；西至四海路(博兴十一路)；北至X84B1未出让国有建设用地(西)、X84C1未出让国有建设用地(东)。该地块的建设用地中包括70年土地出让年限的住宅，年限50年的办公和年限40年的商业，建筑控制规模一共10.13万平方米。

　　出让文件要求，这宗土地上的住宅建筑面积将全都建设自住型商品房，最大套型面积90平方米，销售限价包含全装修成本后为每平方米2.3万元。由于公开信息中没有显示住宅建筑面积，因此目前也很难推断出具体能供应多少套自住房房源。

　　按照该地块出让要求单套面积最大90平方米计算，单套价格最高为207万元。新出台的“930”新政虽然提高了一部分人群的首付比例，但由于明确规定自住房、两限房等政策性住房除外，亦庄自住房的首付最低仅为3成，也就是说首付63万元以上，就可以购买亦庄自住房。