燕郊镇与北京（楼盘）通州区只有一河之隔，国庆前夕北京楼市限购升级之后，燕郊的楼市受到了什么样的影响呢？
记者今天上午刚进入河北燕郊就看到，沿路有许多给过往车辆散发宣传单的销售人员。在潮白河边一处楼盘，销售人员告诉记者，10月6日这里开盘，价格达到了4万元，而2015年7月这里的销售价格仅为一万五千元，但即便这样的价格，开盘三天房源几乎售罄，到这里来的大部分为北京的购房者。
燕郊某楼盘销售人员：一出房子马上就清，一共50多套，现在能剩20个了不得了。挺震撼的，那一百多万，这么一小兜，都提溜现金。
这位销售人员告诉记者，事实上这个价格已经超过了当地房管局2万4千元的备案价格，而开发商违规加价在当地十分盛行。即使如此还有许多开发商都在捂盘等待价格的上涨。
燕郊某楼盘销售人员：我们在售的房子是人家开发商留的房子，上次开盘的时候已经在房管局备过案了。人家肯定不会卖你之前备案的价格，他要把他想挣的价格从中抽出来，这部分价格不体现在合同里。我们为什么打精装修，就明着告诉你，就是给加价找一个名分。
业内人士认为，环京一些楼市价格爆涨，是受到北京楼市溢出效应，但这也是暂时的，随着政策调整期结束，没有利好资源支撑的区域房价会趋于平缓，另外这些地区也不排除继续出台措施限制房价。
