7天19城，包括北上广深，密集发布楼市调控政策，或者重启限购，或者加码限贷，磨刀霍霍，对准一二线城市的“史上最大”泡沫。
本轮楼市的一大特征就是高杠杆，在长期低利率和宽松货币的政策预期之下，在抗通胀和“资产荒”的心理压力下，买房俨然是通向未来的一张“船票”。全款买房都被认为在本轮行情中踏空，可见杠杆之“深入人心”。与其说是全民买房，不如说是全民杠杆买房。杠杆愈演愈烈，杠杆已不是杠杆，而是悬在头上的达摩克利斯之剑，终于让决策部门决意按下暂停键，以限购压需求，以限贷降杠杆，“让房价回归合理区间”。
毫无疑问，这轮长达一年左右的楼市暴涨周期将告一段落，但若说楼市牛市和泡沫周期结束仍言之尚早。尽管羞于承认，但房地产事实上已经深度绑架了中国经济，从政府到银行再到已经购房的中产阶级，没人能够承受房价大幅下跌的不测风险。政府着眼于土地财政和投资引擎，银行着眼于用居民按揭的优质贷款“置换”过剩产能的不良贷款，购房中产着眼于在这场流动性汪洋中抢下舢板、救生圈等以财富自保。
因此，楼市调控的极致也就是限购限贷等“限字诀”，房产税这样的虎狼之药，被束之高阁的时间可能越来越长。至于另一个方向上的政府税费“割肉”，既然在今年大张旗鼓的去库存中被无视，那么未来它也将继续被无视。过去十年，历经数轮调控，每个都号称“史上最严”，一线城市的房价从未低头。每一次的楼市调控，更像是为了下一轮的房价上涨蓄势。于是，段子也应运而生，“这些年从来没有骗你的是房产中介”。
楼市的看涨预期仍然大面积存在，实业愈是低迷，这种预期就愈是坚挺。因为人们迷信，宽松的货币将无处安放，何以解忧？唯有房产。杠杆还会继续，只是成本更高，敢在楼市赌一把的人，现在都是大赢家。这是楼市与A股迥然不同的地方，但泡沫永不破裂的先例毕竟为零，这是不以个人意志和国情特色为转移的客观规律。
眼下，楼市最大的变量，在于央行和它的货币政策，一旦“资产荒”转向“货币荒”，将是中国楼市十数年未有之大变局。汇改一年来，人民币已经贬值10%并且贬值预期不减，与此同时外汇储备也在快速下降，创下五年新低。虽然担心中国是否会发生货币危机是杞人忧天，但这种担心本身就值得回味。人民币的贬值预期和外储消耗风险对央行施加的压力，将会影响到央行货币政策的松紧程度，而这无疑将对楼市产生连锁反应。据媒体最新透露，央行行长周小川在日前结束的G20财长和央行行长会议上表示，随着全球经济复苏逐步正常化，中国也会对信贷增长有所控制。
当这场空前泡沫周期结束的时候，惟一可以确定的是，中国经济结构无可避免地被改造了。
