恒大楼盘销售火爆。昨天，恒大发布简报，今年累计销售额已达2805.8亿，一举奠定了其全球第一房企地位。恒大在上市不到7年的时间内，实现了8倍大幅增长，成为行业第一，反映了其强劲的增长势头。
连续三个月行业第一
不到三年再造两个千亿级恒大
10月10日，中国恒大（HK.3333）发布9月销售简报，今年累计销售额已达2805.8亿，一举超越万科，奠定全球第一房企地位。
分析指出，恒大短短20年就成为全球最大房地产企业，发展速度明显高于其他世界500强企业、全球绝无仅有，向世界展示了中国企业的高成长性。
数据显示，恒大1―9月销售额2805.8亿，销售同比大增117.9%，较去年全年2013亿实际销售额大增39.4%，仅用9个月即超过行业全年销售历史最高纪录。公告显示，9月份恒大销售呈爆发式增长势头，达475.2亿，同比增323.6%，连续第三个月行业第一；连续三个月突破400亿，每一个月都相当于部分大型房企全年销售额。
数据还显示，2013年恒大首次突破1000亿，2016年前9月销售额就大增近两倍至2805.8亿，相当于不到三年就再造两个千亿级恒大。
据了解，恒大目前已进入《财富》2016世界500强，位列中国500强第43位。业内认为，不断增长的业绩将推动其营收继续创新高，预计明年世界500强排名将大幅提升。
根据半年报，恒大总资产达9999.2亿，成为国内首家万亿总资产房企；营业额875亿，同比增12.6%；房地产核心业务利润104.9亿，同比增19.1%；现金余额2120亿，继续位列行业第一。
恒大全面超越万科
领跑中国房地产行业
对比发现，恒大不仅在销售规模上已超越万科，在发展速度上同样更胜一筹。恒大今年累计销售额已达2805.8亿，超万科177亿，且单月销售亦连续三月大幅高于万科，领先幅度分别达57%、141%和87%。
资料显示，恒大成立时间比万科晚12年，2009年上市时年销售额303亿、不足当时万科的一半，仅不到7年时间，恒大即实现了8倍大幅增长，反超万科成行业第一，反映了其强劲的增长势头。自2009年上市至2015年，恒大销售额年均增长30%以上，近两年高达50%以上，而今年前9月已较去年全年大增39%，料其今年有望大幅增长100%。
不仅销售额，恒大还在总资产、营业收入、现金余额等核心指标上全面超越万科，成为全球第一房企。半年报显示，恒大中期总资产、营业额、核心业务利润、现金余额等各项指标均领先行业，分别较万科高2876亿、127亿、25亿、1401亿。恒大9月完成销售面积515.8万平方米，1―9月累计完成销售面积3457.7万平方米，连续多年全国第一，分别超万科302.4万平方米、1465.6万平方米。
9月30日，克而瑞发布2016年1―9月权益销售榜，恒大累计权益销售额已达2668.1亿，持续位列全国第一，较第二名万科高774.4亿。2009年至今，恒大总资产、营业收入、净利润、现金余额分别增长15倍、24倍、16倍、15倍，而万科分别为4倍、3倍、3倍和2倍。
全国恒大楼盘持续热销
推动未来持续高速增长
据介绍，9月恒大多个项目入市，在全国掀起销售热潮，一举创下了单月销售475.2亿的行业历史最高纪录。数据显示，恒大旗下项目今年持续热销，“日光盘”接连出现，上海（楼盘）、天津（楼盘）、南京（楼盘）、南昌（楼盘）、南宁、哈尔滨（楼盘）等地项目均引起了市场轰动。
恒大加快全国房产项目并购步伐，实现企业高速增长。资料显示，恒大去年并购新世界等港资巨头15个超大型项目，总建面超1700万平方米；海花岛继去年创造三大世界纪录后，今年再次热销；在深圳（楼盘）拥有24个项目潜力巨大，总建面1179.2万平方米。随着这些优质项目的相继入市，全年有望实现100%增长。
分析认为，房地产行业优胜劣汰加剧，集中度急速提升，这为恒大等大企业创造更大的发展空间，未来其可通过兼并等手段，进一步整合行业资源，实现进一步快速成长。
分析指出，恒大充足的土地资源与资金储备，将推动其未来实现持续高速增长。中报显示，目前恒大已进入全国175个城市，项目总数454个，是布局最广的房企，其中一二线城市占比73%；手握现金余额达2120亿，连同未使用银行授信额度1260.1亿，可动用资金合计3380.1亿。
恒大全球第一房企地位的确立，一举改写行业格局，“一超多强”的局面逐步形成。在当前市场优胜劣汰不断加剧的情况下，恒大的领先优势将更为明显。
据恒大10月3日公告，2017―2019年，其销售额将达到4500亿、5000亿、5500亿，营业额将达到2800亿、3480亿、3800亿，净利润将达到243亿、308亿、337亿。
本报记者 栾玉树
