19家企业拿地比例中,合计招拍挂市场获得662宗地块,其中溢价率超过100%的地块达到了122宗(超过10亿的单宗地块达到了85宗),这122宗高溢价率地块合计金额达到了2509亿,占比达到了36%。
其中有融信等部分销售额只有200亿左右的企业,拿了部分地王后,在楼市调控后,未来压力将巨大。
分析认为,楼市开启调控,多家企业面临压力,特别是在调控城市内拿地多的企业,很可能面临市场全面限价、限购的影响。
“预计在利润下调的情况下,将有越来越多的非专业房地产公司离开房地产领域,而房地产的竞争也将越来越激烈。未来市场的分化还将持续:对于房企来说,未来分布布局在三四线较多的,可能将持续面临去库存的难题。”张大伟说。