世界知名房地产咨询机构仲量联行（JLL）发布第三季度北京（楼盘）房地产市场回顾指出，尽管北京市政府于第三季度末出台一系列新的紧缩性调控政策，未来高端住宅市场仍有上涨可能性。
仲量联行认为，“930新政”将抑制整体住宅市场的需求，不过考虑到高端住宅买家的资金承受能力更强，新政的影响有望在一定程度上受到限制。从长期看未来高端项目的供给量进一步减少，因此未来这一市场售价仍有上涨的可能性。2016年第三季度豪华公寓和高端别墅得成交量均有强劲表现，环比增长39%和17%。2016年上半年高档住宅销量强劲，使得开发商乐于继续在市场上推出新的项目。
在交易量表现强劲同时新增供给略有减少的支持下，高端别墅的一手资本值较上季度大幅增长5.2%。不过，本季度豪华公寓市场供给的放量，使其一手资本值增幅受到抑制，仅比上季度增长1.8%。第三季度租赁市场活跃度比上一季度略有提高，主要需求来自于受外资企业住房预算收紧导致的搬迁需求以及各种夏季短期租约。
至于办公楼市场，仲量联行北京商业地产部总监贺睿珂指出：“当前市场处于多种因素驱动的趋势变化的前夕，有些租户对价格极为看重，希望租赁价格较低的办公空间；有些租户则不惜重金寻求更优质的办公物业。尽管租金涨幅仍然受到当前市场环境的抑制，且大量新增项目将要入市，但优质物业仍将有优异表现。”
零售市场方面，生活时尚品牌对地标性购物中心顾客有显著吸引力。而郊区购物中心的空置率降至4.1%，为该市场自2008年出现以来的最低点。“随着太古里等地标性购物中心的客户群逐渐成熟化，生活方式类优质品牌受到了那些愿意并且有能力在非必需品上大把花钱的顾客的青睐。”仲量联行华北区零售地产部总监罗绮华表示。
由于政府对海外投资的管控收紧，继续促使国内投资者（尤其是投资机构）更多地考虑国内的投资机会。仲量联行北京投资部总监秦子凡表示：“自今年年初以来，国内市场日趋活跃，预计年底前这一发展趋势将延续下去。这将为北京的卖方市场进一步推波助澜。”
