专家称：国家严禁零首付 购房者需谨慎
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杨先生于2014年11月在浑南区锦园小区买了一套房。开发单位推出了“首付分期5年还款”的优惠条款，业主可通过向第三方借款的方式，解决首付款不足的问题。可是到了今年7月1日，小区开始交房了。开发单位却告知杨先生和其他“首付分期5年还款”的业主，要想领新房钥匙，先把余下的首付款补齐。卖房时力推首付分期，交房时却临时变卦，让购房者很愤怒。7月5日，沈阳晚报报道了锦园小区30多名业主的尴尬遭遇。
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7月5日，锦园小区30多名业主来到该小区的开发单位讨说法。一名业主说：“我们都是按照合同约定的还款日期还款的，现在房子下来了，不给我们钥匙，要求一次性补齐剩余的首付款。这种做法是欺诈行为。”
在现场，业主们告诉沈阳晚报、沈阳网记者：“当时房价是每平方米5800元。选择零首付分5年还的业主，价格是每平方米6660元。我们这些人都是高价买的房，如今却成了受害者。”
面对消费者的维权行为，开发单位没人出面解决。业主们说：“这个分期首付是骗局，开发单位的领导和第三方的领导是同一个人。”
当天，记者采访了工商部门的相关专家。专家说：“第三方（借款方）与开发单位之间有协议。他们之间产生了纠纷，不应该影响到消费者的利益。消费者不能成为纠纷的受害者。业主们可以找开发单位维权，也可以起诉开发单位，要求开发单位无条件交房。”
专家表示：零首付违反国家规定，2011年中国人民银行出台了关于规范住房金融业务的通知，第二条中明确规定严禁零首付。零首付存在着巨大风险，开发单位与第三方（借款方）通过虚拟的条款抬高了房价，从本质上讲不是零首付。因为零首付借贷本身缺少法律保护，消费者又难以对第三方追责。所以市民不要迷信开发单位推出的零首付政策。 沈阳晚报、沈阳网主任记者 吴强
