2016年7月7日(北京（楼盘）) ，2016年第二季度，由于大量新增供应入市，带动北京甲级写字楼市场的平均空置率环比上升0.6个百分点至6.3%，同时平均租金较一季度上升0.8%至每月每平方米人民币378元。二季度，快速增长的互联网及信息技术类企业成为新租及扩租的主体，而来自传统金融行业的租赁需求则保持稳定，多数企业继续在优质商务区续租。相比之下，由于政府出台更严格的监管措施，新兴的互联网金融企业如网络信贷平台公司的扩张已出现减缓趋势，直接降低了该类企业的租赁需求。
第二季度，甲级写字楼平均成交价格环比上涨1.6个百分点至每平方米人民币53,461元，投资回报率与一季度持平，仍为6.2%。二季度，写字楼投资市场完成两宗重大交易，分别是乐视控股（北京）有限公司以人民币29.72亿元收购上海世茂股份(600823,股吧)有限公司位于北京朝阳区的资产组合，以及伊利集团以人民币18.26亿元收购位于丰台区的东旭国际中心B、C、D三座写字楼。另外，由于通州出台更趋严格的商业物业限购政策，致二季度写字楼一手散售交易的热点转移至大兴、顺义、房山及石景山等区域。
二季度北京写字楼市场迎来大量新增供应，共计有6个项目正式投入使用，分别位于燕莎、东二环、亚奥、中关村(000931,股吧)及望京等区域，为写字楼市场带来359,632平方米的优质办公面积。
莱坊北京研究及咨询部助理经理李想预计在2016年三季度全市将有约87,000平方米的新增优质写字楼面积入市，分别位于中央商务区及燕莎商圈，市场需要吸纳第二及第三季度入市的新增供应，预计北京甲级写字楼市场整体空置率将在三季度上升至6.8%左右。同时，随着经济增长放缓及写字楼市场的竞争加剧，甲级写字楼平均租金水平将面临下行压力。
