通州巨无霸地块87亿元成交

　　前天下午，北京（楼盘）土地公开出让历史上体量最大的巨无霸地块，被北京首寰文化旅游投资有限公司竞得，成交价为起始价87亿元。业内人士指出，该地块非市场地块，成交价格不代表市场价格。

　　该宗地于6月3日在市国土资源局网站上挂牌出让，该地块位于通州台湖镇、张家湾镇、梨园镇，东至颐瑞东路，南至云瑞北街，西至九德路，北至曹园中街。用地性质为其他类多功能用地、娱乐用地、综合性商业金融服务业用地、旅馆用地、公用停车场用地和供电用地国有建设用地。规划建筑面积约164万平方米，出让起始价87亿元。

　　中原地产研究部统计数据显示，该地块是北京历史上体量最大的地块，地块的规划建筑面积比历史上排名第二的大一倍以上。

　　对于出让价格，中原地产首席分析师张大伟认为，该地块属性复杂，有娱乐、商业、旅馆、停车场等用地，属性复杂，计算楼面价意义不大。另外，也有业内人士根据通州规划判断，该地块应为通州环球影城地块，价格非市场价格，因此成交价格对市场没有影响。

　　据了解，在2014年3月27日，已经成交同类型地块一宗，为通州环球影城的一期启动地块。

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