中新网上海新闻3月22日电(记者于俊)融信中国(3301.HK)22日发布的2018年年度报告显示，合约销售规模稳健增长，盈利能力显著提升，实现净利润人民币35亿元，分红派息0.365港元/股。
据年报，融信中国2018年合约销售同比增长73%至人民币(下同)1219亿元，跻身千亿俱乐部；实现净利润35亿元，同比上升31%；降负债成果显著，净负债率较2017年末下降54个百分点至105%，扣除预收账款的资产负债率下降7个百分点至51%，处于行业健康水平。
年报还披露了利润及债务细分数据：融信中国的归母净利润22亿元，同比增28%；归母核心净利润25亿元，同比增长116%；净利率达10%，同比上升1个百分点。毛利润达到81亿元，同比上升 61%；毛利率达23%，若扣除收并购项目重新估值影响，其毛利率为29%， 同比上升8个百分点。
2018年下半年以来融信更加注重利润和现金流，实现“有回款的销售，有利润的增长”。当年销售回款率达80%。
公司2018年总债务为625亿元，较上年末下降10%；净债务为375亿元，同比下降23%。净负债率为105%，较上年末大幅下降54个百分点。扣除预收账款(合约负债)的资产负债率降低7个百分点至51%。现金流充足，流动性良好。截至2018年末，公司在手现金及银行余额共计250亿元，较上年稳健提升；现金短债比大于1倍。
截至2018年末，融信中国总授信额度超人民币1400亿元，未使用授信超人民币850亿元，其中80%为银行授信。信用水平稳中有升，境内评级获中诚信证评和中证鹏元提升至AAA评级；境外评级方面，获穆迪和标普同时上调评级展望至稳定。
面对土地成本日益走高的趋势，融信中国在已有优质土储的基础上，采取更为审慎的拿地策略，2018年新增土储471万平方米。目前，公司业务覆盖全国全国8大核心城市群、计39个城市、共154个项目，总土地储备面积约2542万平方米。平均土地成本为6356元/平方米，为企业的后续发展提供了充足的空间。
规模稳健增长、盈利杠杆双改善。融信中国践行聚焦、平衡、轻资产战略，公司主动降负债，探索规模、利润和杠杆的平衡，由早期的快速增长阶段换挡至稳健成长阶段。
融信中国董事局主席欧宗洪表示：去年市场环境比较严峻，公司在各项调控政策下依然能保持盈利持续高速增长，杠杆明显改善，这归功于我们的高品质及全国化运营能力。随着公司突破千亿规模，迈向高质量的稳健增长期，将继续严守财务纪律，审慎拿地，把握投资窗口，优化债务结构。(完)
