彻底解决屋面漏水问题、重新规划停车位、增设景观绿化……随着松江区小昆山镇二期老旧小区改造工程的推进，居民满意度日益提升。“短短几个月，小区就大变样了！”家住玉昆二村小区75号楼的居民连连感叹。
小昆山镇是全国第二批小城镇发展改革试点镇。老旧小区如何“脱胎换骨”？不妨来看玉昆二村的故事。
解决漏水难题，天窗焕然一新
玉昆二村始建于2002年，共有1984户居民。过去，小区很多楼顶都安装了太阳能热水器。随着时间推移，热水器破旧损坏，再加上楼顶防水层老化，漏水成为不少居民的烦心事。
夏女士家住3楼，屋顶经常出现漏水现象。特别是下大雨的时候，漏水更严重了，部分墙皮已经发霉变黑，顶楼住户更是如此。“必须寻求解决办法，不能让这一问题影响居民的生活。”玉昆二村党总支书记孙亚燕告诉记者，在设计改造方案时，镇政府、村建办、居委会、施工方广泛征集居民意见，经过多方协调后，决定将小区楼顶的太阳能热水器全部拆除，由政府出资提供部分补贴，并将楼顶地面和墙面四周全部重新铺设了防水层，“一揽子”解决漏水难题。
改造千头万绪，难免碰到“众口难调”的困境。居委会勘察情况时，不少居民反映，自家的热水器使用时间还不算久，不忍将其拆除，这给方案落地增加了难度。为此，居委会、居民代表多次上门进行沟通，倾听居民诉求。“有一户居民迟迟不同意，我们上门了十几次，以话家常的形式，说明改造意图、现存隐患等，最终征得其同意。”以一带十，在越来越多居民的理解和配合下，小区最终拆除了楼顶近600台太阳能热水器，天窗也焕然一新。
图说：小区外墙粉刷一新，车位重新规划 小昆山镇供图（下同）
重新规划空间，提升生活品质
为缓解“停车难”，玉昆二村重新规划可利用的地面空间，增设了600个机动车停车位和21处非机动车棚，并配置智能充电桩。升级基础设施，让居民实实在在地提升生活品质。
而今，小区道路干净整洁，外墙重新粉刷，空调外机统一放置在固定区域。在一楼庭院，原本锈迹斑斑的铁栅栏被换成了锃亮的不锈钢材质，加上居民精心养护的绿植，形成一道风景。
图说：楼道加装不锈钢扶手，居民上下楼更加安全
考虑到小区住户以老人居多，此次改造还在每幢楼、每层楼道都加装了不锈钢扶手，居民上下楼更加安全。
小区整体绿化景观进行了提升，总设计面积66500平方米，包括正在施工的健身广场，占地1000余平方米，将配置休闲廊架、坐凳与塑胶健身场地等，将“一站式”满足小区居民休闲娱乐、健身锻炼的需求。此外，广场还将设置一处儿童活动场地，安装儿童滑梯，与一旁的健身器材相映成趣，方便亲子活动及看护。居民赏花也有好去处，广场将利用中心的开阔空间，布置一片月季花海。
新民晚报记者 杨洁 通讯员 冯琪
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