◆改造后的效果图。◆老市府大楼外观。本报记者 顾一琼 摄制图：冯晓瑜
江西中路、福州路、河南中路、汉口路，这四条马路围合之处的核心建筑正是老市府大楼。72年前的5月27日，上海解放，新旧政权交接仪式在这里进行，这里也是上海市人民政府首个办公地。
昨天清早，一场庄严的升旗仪式在此举行，青年党员们在国旗下宣誓并启动党建品牌——“外滩匠心”，将以老市府大楼所在160街坊项目为平台，将党支部建在项目上，紧扣“建设一个好项目”“培育一支好队伍”“营造一片好环境”“探索一批好经验”为目标，创新形式，激发活力，以踏踏实实的党建实践探索，推动该项目成为外滩“第二立面”城市更新的新标杆。
目前，160街坊项目正紧锣密鼓地实施地下工程和老楼上部结构加固工程。项目总体计划于2022年基本完成风貌恢复，局部对外开放；2023年实现项目竣工，全部对外开放。根据方案，项目建成后整体业态为70%高端总部办公，20%文化和公共空间，10%配套商业。
老市府大楼，原工部局大楼。1949年5月26日中午，解放军先遣部队进驻大楼，全面接管大楼警卫工作。27日，中国人民解放军上海市军事管制委员会宣告成立，陈毅任主任。28日，上海市人民政府在此成立。这幢大楼见证了五星红旗第一次在上海升起的历史时刻——1949年10月2日，中华人民共和国成立次日，这里便举行了隆重的升国旗仪式，更见证着这座人民城市在时代潮流中不断发展与革新。
当下，大楼所处地块被列为160街坊保护性综合改造项目。根据市委、市政府总体部署，2014年黄浦区人民政府和上海地产集团签订合作协议，由上海外滩老建筑投资发展有限公司负责项目具体实施，推动160街坊保护性综合改造，使之“重现风貌、重塑功能”。
项目启动以来，建设团队及参与各方攻坚克难、共同努力，在没有任何先例可循的基础上，先后完成了房屋征收、产权归集、土地办理、方案设计、方案报审及相关规证、施工证照办理，于2020年9月份实现全面开工。
项目推进过程中，遇到无数技术性难题。项目团队不断通过技术创新来解决难题。比如如何兼顾项目地下空间整体施工与街坊中另一栋历史保留建筑“红瓦小楼”的修缮保护。工程专家经多轮论证后决定：先将“红瓦小楼”移位，待原址地下空间施工完成后，再移回原位。平移过程采用液压同步控制系统进行顶推，最终3000吨重的“红瓦小楼”，依靠144个预制钢筒混凝土滑脚，分毫不差，在6天内顺利完成移位。
为实现“精益求精、追求卓越，一丝不苟、精雕细琢”，项目团队从上海市城市建设档案馆、上海市档案馆调取相关历史图纸资料；还对全楼400多个房间进行了三维激光扫描，对每个室内空间都进行了影像留存，建立三维电子模型，作为项目全过程BIM技术运用的基础。
特别是以空间和重点保护部位为主线，使用BIM技术手段和三维引擎相结合，在保护性建筑改造的全生命周期中，不断采集三维空间信息，历史保护信息，建设运营信息，以数字化为赋能，构筑起项目推进的“全生命周期管理平台”，不断优化设计以及施工方案达到精细化项目管理目标。
修缮改造过程中，为系统解决项目建设过程中的技术难题，由临时党支部牵头，启动了市级课题《国家级风貌保护区建设控制地带历史街区融合更新关键技术与示范》的研究申报。通过该项课题研究，形成关键技术3项，申请相关技术专利10项，并在国内外学术刊物上发表论文18篇，培养相关领域青年技术人才30名。
