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  • 又一健身会所关门!物业出租方该当何责?

    时间:2021-05-31 09:06:00

    来源:新民晚报

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    图说:健身会所大门禁所,会员们身不能健心很受伤 新民晚报记者 罗水元 摄(下同)

    为了身心好,不少人会选择去健身会所健身,然而,上周末,云台路800号亿丰时代广场NSK健身会所的会员们,一个个却身难健心受伤:健身会所关门近一个月,善后方案仍然“悬”着。记者现场采访了解到,与其它一些预售会员卡纠纷一样,虽然该健身会所早已欠房租、物业费、水费等费用,但直至会所关门后,物业公司才张贴相关函告。

    健身会所大门紧锁

    这个健身会所5年前就开始在亿丰时代广场三楼经营,经营方为上海创体健身管理有限公司。然而,记者上周末来到亿丰时代广场时,该NSK健身会所玻璃大门已锁住了。

    玻璃大门一边,NSK健身一张落款日期为5月10日的《通知》说,“NSK健身现仍与商场在协商解决问题,最终结果17号(日)给大家回复。”

    玻璃大门另一边,亿丰时代广场一张落款日期为5月13日的《致消费者的函》称,NSK已“逾期缴纳租金、物业管理费、水费等费用,经催促仍未缴纳”,“严重违反合同约定”,5月13日就函告NSK解除《房屋租赁合同》,“要求支付欠款并承担违约责任”。

    会员卡使用期限未至

    玻璃门外,宋小姐等人已不知多少次来这里了。他们都是该NSK健身会所的会员,曾在这里买会员卡或充值会员卡几千元到几万元不等,其中,一位姓沈的会员买的6万来元会员卡,尚有3万来元未消费,另一位姓闵的会员陆陆续续在会员卡里充值3.4万元,尚余1.5万元。

    这些会员买卡或充值的使用期限,均还没有到——有的还有几年!如一位姓周的会员,4580元会员卡的使用期限,从2020年12月15日至2024年3月15日;一位姓戴的会员,5780元会员卡的使用期限,从2019年3月20日至2024年8月18日。

    图说:“纸”包不住“火”后,健身会所再贴《通知》

    多种因素致使买卡续费

    这些会员介绍,充值会员卡时,往往卡内尚有余额——有的余额甚至超万元。让他们买卡或不断充值的原因,既有对亿丰时代广场的信任,也有对该健身会所经营方实力的信任,更有健身会所销售人员的“话术”使然。

    原来,买卡或充值时,该健身会所外没有任何关于其欠房租或物业费的信息告知,他们以为健身会所经营正常;而该健身会所内原来公示的经营方营业执照上,注册资金曾是500万元,一次次“优惠促销”中,销售人员宣称房子租期尚有五年,他们信以为真;除了“优惠促销”外,销售人员还以“冲业绩”等为由向会员们软磨硬泡,从“帮忙”角度考虑,他们心一软就买卡或充值。

    “我4月24日花1500元买的卡,会所4月27日就关门了。”会员姚女士特别后悔。后悔中,她与其他会员各自打听后交流才知道,该健身会所的注册资金,不知何时已改成了10万元,房子租期只到今年年底!

    而在5月10日通知关店时,这个健身会所其实在4月27日就已关店。只不过,那时给出的解释是:“因电力设备故障检修暂停营业,公司会给大家延迟时间的,目前暂停开业时间5月8—9号(日),如提前另行通知。”

    实际上,该健身会所从去年开始就已欠房租、物业费等费用了——目前统计出来的数字已有四五十万元!

    会员怀疑经营方“有备而来”

    综合该健身会所的种种表现,会员们甚至觉得其经营有备而来”,有骗他们的嫌疑——如果不是那样,为何要将注册资金从500万元改为10万元?如果不是那样,为何在租期只至今年底的情况下,还说有5年租期,并在“优惠促销”出有效期至2024年的会员卡?如果不是那样,为何在4月27日关店前还卖会员卡?如果不是那样,为何4月27日关店时还宣称只是“电力设备故障检修”?

    与此同时,这些会员们也纷纷指责管理亿丰时代广场的物业公司——上海意博物业管理有限公司不该没有及时公布NSK的欠费信息——如果早知道该健身会所有拖欠租金、物业管理费等费用的情形,他们肯定不会买卡或续费。

    “纸”未包住“火”后,该健身会所给出了资产清算、转让会员等善后方案,但记者联系到的会员们大多没有接受这些方案。

    据了解,会员方和健身会所今天下午将“面对面”协商。

    新民晚报记者  罗水元

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