在举家搬离蜗居的当天，张扎根还是凌晨3点起床，又一次踏上他曾走过无数遍的路——从位于北外滩霍山路保定路的老宅，走到外滩的上海市人民英雄纪念塔。还是要5700步，但这一次他的心情和以往不一样，如果说以前是为了逃避蜗居的压抑，现在是迎接美好生活的轻松。
今年5月，张扎根的家被列入昆明路以南旧改征收项目，这也是北外滩地区成片二级以下旧里旧改的“收官项目”。昆明路以南旧改地块被简称为“昆南地块”，10个街坊“组团打包”，涉及6000余户居民，是虹口区最大的旧改项目，也因关系复杂、矛盾众多而被戏称为“困难地块”。
党建引领下，虹口区旧改指挥部、北外滩街道、房屋征收事务所等通力合作，与居民携手打赢这场“旧改攻坚战”——最终“昆南地块”二次征询签约率高达98.8%，旧改生效。这不仅意味着6000余户人家将迎来新生活，还意味着虹口区今年上半年完成旧改超1万户，相当于去年一年的体量。成片旧改项目“收官”，也意味着北外滩大开发将驶上“快车道”。
北外滩旧改一年半征收量超过前八年总和
和6家邻居共用厨房，烧完菜得把灶台盖起来；房间小得只摆得下一张折叠方桌，四代同堂吃顿饭得“轮流”分三批……“挤不下”带来的后果，是张扎根不得不把患有阿尔茨海默症的母亲送进养老院，又担心当早班车司机的儿子因为挤着没睡好影响驾驶，每天凌晨3点起床出门散步。
6月初房屋征收决定发布时，张扎根在公告栏前站了很久，逐字逐字地念出来，当念到自家里弄名时，他不禁落下泪来：“终于盼到了！”
在昆南地块这片区域，老张的情况算不上特别。地块中还有一片提篮桥风貌保护区，住在老建筑里的居民，也忍受着合用煤卫的日子。这些百年老宅已经“发酥”，墙面成片掉落，手轻轻一碰墙粉“簌簌”地直往下掉。“烟火气有呀，尊严没有呀。”一位居民说。
虹口区旧改指挥部党委书记、常务副总指挥杨叶盛说，每每看到这种情况，他就希望旧改能“快一点，再快一点”。这位从事旧改工作近10年的老党员，最希望看到的就是：让里弄升腾起“有尊严的烟火气”。
虹口区委常委、副区长周嵘介绍说，自2012年实施旧改新政以来，北外滩区域成功征收39个地块72个街坊，惠及居民近3.9万户。特别是自去年和市地产集团采取“市区联手、组团打包”以来，北外滩旧改不断提速，相继启动了6个打包项目，涉及33个街坊，惠及居民2.1万户，一年半的征收量超过前八年的总和。
“我们面前有困难，困难面前也有我们”
“昆南地块”旧改生效的前半个月内，旧改基地会议室每晚都灯火通明，工作人员忙着复盘、拟定预案。正是这一晚晚通宵的灯光，点亮了居民们的旧改梦。
杨叶盛坦言，这一地块是他经历过的“最困难地块”，但“曙光就在眼前”。他常常鼓舞大家：“我们面前有困难，但困难面前也有我们。”
旧改启动之初，“昆南地块”建起临时党总支，支部不仅纳入地块内7个居民区党支部，还在基地内建起了流动党群服务站，承载起法律咨询、信访接待等功能，将党员们牢牢凝聚在一起。
虹口区第二征收事务所工作人员宋磊是名80后党员，他对接的家庭涉及多位残障人士，工作难度大，但他坚持“不让一家人掉队”。就拿虞家来说，男主人是视障人士，女主人是听障人士，宋磊多次主动上门讲解政策。快签约时，他却发现老两口“躲”着他，原来老人听信谣言，以为凑10万元“中介费”就能“锁定”心仪的保障房房源。宋磊赶紧上门劝住老人，避免了损失。当最终摸号选房拿到了满意的房子，老人握着他的手哭了。
旧改迁动的是根，牵扯的是情。相关部门通过聘请退休法官、律师、基层工作者组成6支人民调解员团队入驻基地，用情理法维系住一段段亲情、化解一起起家庭矛盾。人民调解员、党员孙国娟的调解室高峰时一天十多档调解连轴转，“要把居民们引到解决问题的轨道上来，在法律框架内，将心比心地唤醒亲情、说通道理”。
