天津北方网讯：国家统计局18日发布的数据显示，6月份，70个大中城市中一二线城市房价同比涨幅连续回落，一线城市房价环比下降。初步测算，6月份一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比平均分别下降0.1%和0.2%。
6月份，15个一线和热点二线城市中，北京、上海等城市新建商品住宅价格环比下降，天津、南京、郑州、深圳与上月持平，杭州等城市比上月略有上涨。
国际房地产行业咨询机构仲量联行近日发布报告称，受限购限贷政策影响，今年第二季度，天津高端住宅市场销量持续低迷，环比下降超九成。不过核心区域售价却依然呈上升趋势，只不过售价增幅放缓。
仲量联行天津研究部负责人蔡蕾表示，由于天津在4月1日推出针对住宅市场的限购措施，导致住宅需求下降。与此同时，多家银行取消了住房抵押贷款的利率优惠政策。第二季度，天津高端住宅市场的销量降至715套，环比下降93.9%，同比下降81%。
同期，天津共有741套高端住宅上市，是过去两年来单季度的最低水平。这些高档住宅主要位于梅江、新八大里地区，在总量中占比为61%。
虽然销量大幅下滑，但售价仍处于增长的水平。高端住宅的售价增幅放缓，环比上涨11.1%，同比上涨36.4%。尽管部分收紧住宅市场的措施开始生效，但首套房和改善型住房的购买需求仍然保持强劲。天津中心地区，特别是新八大里地区高档住宅的存量有限，使得开发商仍有机会提高住宅售价。（“津云”――北方网编辑曲璐琳）
