国家统计局18日发布6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。70个大中城市中，环比上涨城市个数继续减少，涨幅继续收窄；同比上涨城市个数继续增加，但涨势有所放缓。
数据显示，在新建商品住宅（不含保障性住房）方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有10个，上涨的城市有55个，持平的城市有5个。环比价格变动中，最高涨幅为4.9%，最低为下降0.5%。与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有12个，上涨的城市有57个，持平的城市有1个。6月份，同比价格变动中，最高涨幅为47.4%，最低为下降3.5%。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，环比上涨城市个数继续减少，涨幅继续收窄。据测算，6月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均分别上涨1.8%和1.2%，分别比上月收窄0.1和0.2个百分点。
目前领涨全国的城市依然是一线城市深圳（楼盘）和上海（楼盘），分别以47.4%和33.7%的涨幅居前两位。南京（楼盘）、厦门（楼盘）和合肥（楼盘）房价同比涨幅均超过29%，赶超北京（楼盘）和广州（楼盘）。此外，杭州（楼盘）、福州（楼盘）、天津（楼盘）和武汉（楼盘）等城市房价同比增幅达到两位数。
分城看，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比平均涨幅均继续收窄，二、三线城市同比平均涨幅仍在扩大。
与此同时，中原地产研究院提供的数据显示，今年1月至6月，全国50个主要城市诞生的“地王”多达219宗，土地出让金总额首次突破万亿元，高达10243亿元，远超去年同期的6973亿元。杭州、苏州（楼盘）、南京、合肥成交额同比涨幅甚至超过200%。
中原地产首席分析师张大伟说，很多“地王”要想上市盈利，需要未来两年房价在目前基础上涨100%甚至更多。因此，当前房企不理性的抢地行为将给未来楼市发展带来风险。
另外，国家统计局数据显示，6月末，住宅待售面积相比去年年末减少1650万平方米。其中，重点城市待售面积规模已降至去年末水平以下；非重点城市的待售面积减少量也逐月增多。
张大伟指出，上半年出台去库存政策的省市范围不断扩大，部分省市甚至出台多轮宽松政策调整供应刺激需求。二线热点城市厦门、南京、苏州等地，6月以来新房成交量较5月同期均有明显回落，其中既有政策收紧而降温的原因，也有市场高处不胜寒而成交动力趋乏的因素。
易居中国执行总裁丁祖昱认为，“去库存”仍是下半年行业主旋律，多数热点城市房价在上半年已有较大涨幅，下半年继续保持快速上升难度较大，但由于地价快速上升的支撑，热点城市房价下行空间不大，盘整后缓步上升是未来趋势。
