证券时报网（www.stcn.com）07月19日讯 证券时报记者 吴家明
据海外媒体报道，新西兰央行在19日公布计划，为让该国的楼市降温并保障金融市场稳定，将进一步收紧抵押贷款规定。
新西兰央行表示，计划从9月1日开始在全国范围内引入新的限制性规定。商业银行向住宅投资者发放的贷款中，贷款额超过房屋总价值60%的比例不得超过5%；向自住型房屋购买者发放的贷款中，贷款额超过房屋总价值80%的比例不能超过10%。
相比先前的相关政策，新规意味着新西兰购房首付水平整体有所提升。新西兰央行行长惠勒表示，银行系统存在巨大的房地产市场风险敞口，住宅贷款现阶段在新西兰银行系统总资产中占比55%，对投资者发放的贷款一直在快速增长，这是造成当前楼市火爆的一个重要因素，拟议的限制性规定认识到了与此相关的较高风险。
据国际货币基金组织（IMF）的数据，在低利率、移民数量高企和供应短缺的刺激下，新西兰房屋价格上涨速度为全球第二快，仅次于卡塔尔。
除了新西兰，加拿大的温哥华市政府近日也宣布，有望在明年引入房产空置税，应对房价过高问题。数据显示，温哥华现在有1.08万套空置12个月以上的住宅单位，其中有9700套是公寓。当地官员表示，空置税可鼓励人们将空置房屋出租，而空置房屋税率将于数月内决定，希望能尽快解决房价高企的问题。美国金融博客Zerohedge表示，加拿大房地产市场一直是世界上最有“吸引力”的工具类投资品种之一。不过，除了自住之外，这些房子有很多在交易完成后变成了空置房屋。
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