杭州（楼盘）区域2016年7月11日-7月17日：一路高歌猛进的杭州楼市，从2015年4月到今年6月已经连涨了15个月，不过涨幅在6月终于有所放缓。
观点指数 在上周环比下降近四成后，杭州楼市继续放缓，成交小幅下跌，环比下降12.80%。
市场观察
7月11日-7月17日，官方数据显示，杭州新房成交总计3624套，统计区域包括主城区、余杭、萧山、富阳和大江东区域。
与之前一周数据相比，上述数据环比下降12.80%，这已是进入7月以来，成交量连续两周下跌。
区域分布来看，余杭以1203的成交量位居第一，占比33.2%，江干区以658套位居第二名，占比18%，萧山以586套的成绩位于第三，占比16%。
虽然成交量未出现逆转，但杭州迎来开盘小高潮。据统计，杭城共有10个楼盘开盘，三个首开项目分别为文晖板块万科・新都会1958、之江板块的祥生・云溪新语和位于滨江的金铂湾。
作为万科在杭打造的高端改善项目，新都会1958在7月17日正式开盘，主力户型125、139、166平方米，均价45000元/平方米。开发商消息，项目首开当日已破3亿元。
祥生・云溪新语位于之江旅游度假区核心，首开推出项目1-4号楼精装小高层，户型面积为89、110平方米。而金铂湾则推出酒店式公寓产品，主力户型43-67平方米。
7月18日，国家统计局发布《2016年6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》显示，70个大中城市中，价格上涨的55个，持平的5个，而下降的城市则增加到10个。相比上个月，6月房价涨幅继续收窄，价格下降城市增多。
一路高歌猛进的杭州楼市，从2015年4月到今年6月已经连涨了15个月，不过涨幅在6月终于有所放缓。
面对七月成交量连续两周下滑现状，市场发出了一种质疑的声音：杭州楼市的这一波热潮难道已经过去了吗？
对此，有分析称，7月上半月是每个月的楼盘调整期，更是半年度的楼市调整期，不少开发商都准备根据市场重新调整营销策略和推盘节奏。
另据统计，7月杭州共有30余个楼盘有推盘计划，其中则包括绿城九龙仓柳岸晓风、富力新线公园、首开望宸等纯新盘。
商业地产
7月11日-7月17日，杭州
商业地产共成交985套，其中酒店式公寓成交826套，办公成交58套，商业则成交101套。
土地市场
7月11日-7月17日，本周杭州暂无新增土地成交与挂牌。
政策与市
7月15日，余杭区政府网站发布了关于《杭州未来科技城西溪金融岛概念方案设计》方案的竞赛征集公告，恁将其打造成一个湿地水乡城市超级公园、高端投融资企业集聚区。
根据规划，西溪金融岛范围北至文二西路，南至绿汀路，东至荆长大道，西至良睦路，规划总用地面积约447公顷。
处于未来科技城39平方公里重点建设区域东南片区五常湿地，东侧跨绕城高速公路与国家西溪湿地公园无缝对接，北侧紧靠阿里巴巴西溪园区及高尚居住区，南侧为五常产业园区及居住区，西侧向和睦原生态水乡湿地延伸，规划为未来科技城城市公共中心。
附：杭州区域房地产项目一周销售数据(2016年7月11日-7月17日)
数据
