证券时报网（www.stcn.com）07月26日讯 证券时报记者 张国锋
7月26日，房地产服务商戴德梁行针对中国内地海外房地产投资发布了最新的《中国对外投资市场报告》。据报告显示，在2016年的首五个月，中国内地海外房地产投资延续了快速增长的态势，来自中国内地投资者的170亿美元资本涌入了跨境房地产市场。相比于2015年257.34亿美元的海外房地产投资总额，今年首五个月的投资额已达到去年全年投资总额的65.6%。
根据戴德梁行发布的《中国对外投资市场报告》，今年首五个月期间的中国内地资本成为了全球第二大跨境房地产投资的来源，仅次于美国的190亿美元。相比去年底，中国内地的排名上升了三位，超越了加拿大、香港和新加坡。
与此前中国内地投资集中而均匀地分布在美国、香港、澳洲明显不同的是，在今年首五个月里，62.3%的中国内地对外投资额、总计达106亿的美元流向了美国。如果按地点划分，纽约依然是中国内地地产投资者眼中最热门的海外投资目的地，在今年首五个月里已经吸纳了大约35亿美元的投资。
戴德梁行大中华区研究部董事总经理林荣杰认为，这股中国向美国的投资潮，已经以高达143%的比例远超去年43.7亿美元的总投资额，这主要归功于美元升值和美国经济复苏。
今年首五个月内，写字楼是最受中国内地投资者欢迎的资产类别，占总投资额的的比重达50%。其中，写字楼投资最热门的目的地为美国和香港，合计占据了中国内地投资者80%的境外交易额。
酒店投资紧随其后，占总投资额的42%。今年首五个月的酒店总投资额达到了71亿美元，已经超出2015年全年酒店投资额约28%。戴德梁行大中华区海外投资部主管、亚太区董事总经理范桂娟表示，便捷的签证使潜在的中国内地投资者和访客可以更容易前往美国，也让中国内地投资者在过去数年间如洪水一般涌入美国购买酒店资产。
林荣杰估计，今年全年中国内地的境外投资交易额将会增长50%。美元将会持续走强，从而吸引更多海外资本，特别是在经济保持稳定增长的情况下，在2016年剩余时间，中国内地资本有望显示出对美国市场更强烈的兴趣。
范桂娟补充说，欧洲方面，由于汇率优势，以及部分物业价格下调，中国内地投资者对欧洲房地产的中长期投资兴趣也在增长，对于受到退欧影响的英国市场，中国内地投资者可能会关注住宅、酒店、写字楼以及商铺物业。
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