广州（楼盘）区域2016年7月18日-7月24日：广州新建商品住宅网签2162套，环比上升8%；成交均价为16418元/平方米，环比下降1%。
观点指数 7月18日-7月24日，广州新建商品住宅网签2162套，环比上升8%；成交均价为16418元/平方米，环比下降1%，成交面积24.73万平米，环比上升14%；销售总金额40.61亿元。
世联行(002285,股吧)分析指出，市场成交保持高位运行；价格小幅下行1%，主要原因是增城区楼盘集中签约拉低整体均价。
总体来说，整体市场量升价跌，市场连续六周保持在2000套以上的成交量，随着开盘和加推的楼盘数量增加，预计下周市场继续保持着2000套以上的成交水平。
市场观察
7月18日-7月24日，广州新建商品住宅网签2162套，环比上升8%；成交均价为16418元/平方米，环比下降1%。
经历了连续两周的冷清，广州出现推盘小高峰，共有10个楼盘加推新品，包括远洋天骄、广电兰亭盛荟、元邦山清水秀、广州绿地城、万科幸福誉、合景誉山国际、龙湖天宸原著、越秀滨海御城、合景叠翠峰以及富力天海湾。
其中，加推去化表现较为理想的是广电兰亭盛荟及万科幸福誉。位于天河区东圃板块的广电兰亭盛荟本周加推88-120平方米两至三房，货量84套，均价约34000元/平方米。据世联行监测，该盘开盘去化超过八成。
地处黄埔区中新知识城板块的万科幸福誉，加推114套73-95平方米二至三房，均价约11000元/平方米，去化约七成。
新增供应方面，据世联行统计，全市新建商品住宅新增预售项目共10个，共计1401套，合计16.56万平米，主要集中在从化区。
商业地产
7月18日-7月24日，广州商用物业销售面积18319平方米，销售金额2.76亿元；办公物业销售面积33341平方米，销售金额5.73亿元。
7月21日，广州空港经济区总部经济园招商签约活动在广州举行，在此次活动上，包括春秋航空、云南红土航空、翼通商务航空、和睦家医疗集团等企业签约入驻广州空港经济区总部经济园的首个标志性项目“广州国际空港中心”。
据了解，计容建筑面积约66万平方米的广州国际空港中心，是绿地集团联合广东省机场管
理集团首次在广州“试水”的产业地产项目。该项目涵盖独栋办公、甲级办公、LOFT、酒店式公寓、精品酒店等业态，将建设为包括航空港总部地区、航空港金融区、航空港政务服务区、临空电子商务区、临空产业聚集区、航空港配套服务区等于一体的产业综合体。
土地市场
无新增经营性用地挂牌和成交。
附：广州区域房地产项目一周销售数据(2016年7月18日-7月24日)
数据
