吴剑强调，融信非常重视规模发展和公司利润之间的平衡，在规模化发展的同时会不断提升品牌和项目的溢价能力，优化公司利润率。
编者按：2016年，又是一年博鳌（楼盘）之夏，这是一个新供给改革的年代。虽然房地产仍然是支撑中国经济稳定发展的重要力量，但改变已经在进行，唯有直面并顺应时代潮流，才能更好地生存、发展。
这个夏天，一直以前瞻思想引导中国房地产脉络跳动的博鳌房地产论坛，因应形势推陈出新，坚持为行业的变革找寻全新思路，奠定思想高度及方向。
总结过往、沉淀历史。观点地产新媒体继续推出“2016博鳌特稿”系列报道。
观点地产网 闽系房企从来不缺少“黑马”，融信或将成为这批大军中的新星。年初成功登陆资本市场并“迁都”上海（楼盘）之后，融信便开启了其“停不下来”的扩张模式。
统计数据显示，截至7月15日，融信先后通过招拍挂、收购等方式在杭州（楼盘）、上海、福州（楼盘）、昆山（楼盘）等地斩获14个项目，累计耗资212.14亿元。
大手笔布局背后，是融信对于规模增长的野心。相关数据显示，2016年上半年融信的销售金额达174.1亿元，若统计口径一致，融信上半年已经超过了年初定下的160亿年度目标。
融信中国董事副总裁吴剑表示，上海是中国的经济中心，汇集了大量的优势资源，融信中国在香港上市后，在上海这个更大、更高、更好的平台，能够与更多优势资源对接。接下来将加强集团“长三角”区域深耕发展与项目发力，进一步巩固品牌地位、提升企业资本运作能力，为后续发展提供更多可能。
212亿加仓
自年初成功上市打通融资渠道后，有了资金底气的融信便展开了一系列拿地动作。统计数据显示，截至7月15日，融信先后通过招拍挂、收购等方式在杭州、上海、福州、昆山等地斩获14个项目，累计耗资212.14亿元。
在融信的扩张棋局中，华东无疑是绝对重仓。在谈及今年融信的发展布局时，融信集团副总裁、华东区域总经理林峻岭曾明确表示：“今年融信在布局上会以海西经济区域和长三角区域为主，长三角地区上海和杭州是重点。”
据观点地产新媒体统计，在融信拿下的14个项目中，有8个位于杭州，1个位于上海，1个位于昆山。尤其在杭州市场，融信更是不惜高价抢下地王。
2月17日，融信以5739.46元/平方米单价竞得良渚新城商住地，创下了良渚新城新的楼面价纪录；4月5日，融信以17亿元总价竞得杭发厂地块，成为萧山新地王；5月20日，融信再以23.61亿元总价、31404元/平方米楼面价斩获热电厂地块，刷新拱墅区最高楼面价。
针对杭州高价拿地，吴剑解释道：“虽然融信2016上半年在杭州拿地面积第一，拿地金额第二，但是拿地楼面单价、拿地溢价率均未进入前十，这说明风险是可控的。”
吴剑还强调，融信非常重视规模发展和公司利润之间的平衡，在规模化发展的同时会不断提升品牌和项目的溢价能力，优化公司利润率。
未来，融信会继续在福州、厦门（楼盘）、杭州、上海等已进驻的城市深耕，近期还将新进入1-2个一线或二线核心城市。“融信坚持一二线城市聚焦、深耕。
规模野望
尽管市场一直强调单方面的规模增长不再重要，但也有不少企业负责人直言，没有规模就没有抗风险的能力，亦因此，规模依然是不少企业的追逐。
早在2014年一篇官方新闻稿中，融信就透露出其对规模的渴求：“进入发展的新十年，融信集团正以超过6000亩的土地储备，超1000亿的投资总额，稳健跨越发展。”
融信的大规模扩张始于2013年，当年融信一口气斩获了14宗地块，2014年又拿下了8宗，融信官方公布，2013-2014年间新增土地储备总价值逾260亿。
经历过前期的布局，融信近几年销售规模也出现较大幅度增长。年报数据显示，2014年融信实现订约销售89.49亿，2015年实现119.17亿，环比增长33.15%。
2016年上半年，融信的销售金额达174.1亿元，若统计口径一致，融信上半年已经超过了年初定下的160亿年度目标。
今年以来的大手笔布局，无疑将为融信下一步规模增长提供重要“原材料”。就融信频繁拿地，财务总监曾飞燕曾解释，公司要继续拿地，毕竟一个房地产公司不拿地就相当于没有了原材料，同时怎么样平衡好负债和增长的矛盾，会有一个非常审慎的考虑，会进行平衡。
除拿地之外，融信在营销方面也寄望借助互联网实现突破，今年五月底，融信宣布与淘宝网展开合作，官方品牌馆也正式上线。
吴剑认为，互联网是一种工具要素，如同金融、服务、科技等一样，能够帮助各行业带来思维突破和理念创新。当房地产遇到这些要素时，会为业主带来全新的不同体验。
此外，当多元化成为地产圈发展潮流时，吴剑表示，融信会适当持有一些一二线城市核心区域的优质商业项目。对于多元化，未来将会在做好房地产主业的前提下，审慎地持续关注、探索多元化发展模式。
