在经历几个月的下跌态势后，贷款市场的需求量终于在7月迎来企稳回升。据“伟嘉安捷”统计，7月京个贷市场成交量环比上涨10%左右。购房人逐步释放的需求及银行贷款环境使得交易量再度“摸高”
二季度购房人观望心态松懈 买卖双方“摸索”入市
“伟嘉安捷”认为，一方面，二手房交易市场在经历“前高后低”的成交模式后，在无明显政策刺激下已趋于平稳，业主的议价空间逐渐增大，这也使得具有贷款需求的购房人停止观望，买卖双方“摸索”入市。另一方面，年中过后以换房置业为主的“刚改型”人群陆续贷款买房，而贷款环境的宽松为这部分人群提供了极大便利，使得成交量稳步回升。
各家银行首套房主打“八三折” 放款速度平稳助力成交
从目前各家银行的首套房利率来看，最低的折扣仍然为基准利率的“83折”，只有部分银行将利率调整为“八五折”，贷款购房的人群中二次置业的人群约占60%左右，首套房利率的优惠在受众购房群体里范围较大，直接影响了成交量。此外，北京（楼盘）地区各家银行在放款的节奏上也比较平稳，商业贷款为7个工作日左右，公积金贷款也不会超过20个工作日，为购房人入市创造了良好的环境。
非交易类贷款成交回升 个人小额无抵押贷款需求高
在7月整体个贷市场中，非交易类贷款的成交量和上月相比也出现了小幅回升。“伟嘉安捷”指出，在非交易类贷款产品里，抵押消费贷款与个人无抵押贷款需求人群更多。尤其是进入下半年后，以个人小额无抵押贷款为主的需求明显升温。个人小额无抵押贷款在非交易类产品中一直就比较显著，而银行每年也在积极推出各种小额信贷产品，使得非交易类贷款的成交量出现了回升态势。
随着下半年购房需求的持续释放，在信贷和银行放款环境依然较为宽松的情况下，“伟嘉安捷”预计8月份的个贷市场仍将保持稳增态势。
